[Dmytriy]

Ув. специалисты!
Бабушка хочет подарить нам с женой квартиру в Астрахани, в которой мы уже прописаны.
Объясните пож. плюсы и минусы дарственной и купле-продажи.
Как лучше оформлять, что дешевле, какие налоги взымает государство?

[Dmytriy]

Забыл добавить, бабушке квартира досталась по наследству от мамы. В собственность оформлена в 2009г

[Димина Таня]

При оформлении дарственной налог на дарение между родственниками отменен

[Андрей Алексеевич]

Dmytriy, добрый день!
Если бабушка подарит квартиру только Вам лично, то эта квартира будет находиться у Вас в единоличной собственности. Если хотите оформлять и на Вашу супругу, то ей придется платить налог. Сумму этого налога можно узнать набрав в поисковой системе - Налог на наследование и дарение. В этом случае лучше оформить договор купли-продажи.

[Dmytriy]

Тогда подскажите, пож
Можно ли прокрутить купле-продажу квартиры стоимостью 1млн.р. за допустим 500тыс.р. для уменьшения налога.
Покупаю у бабушки которой являюсь внучатым племянником.
Налоговый вычет не нужен.

[Mara]

Налог на дарение будете платить оба.. Так что, лучше куплю-продажу. Сколько лет квартира находится в собственности бабушки? Если более трех лет - налог бабуля платить не будет, можно указывать любую стоимость..

[Dmytriy]

Бабушке квартирку завещала мама, оформили в собственность в 2009г.

[Андрей Алексеевич]

Mara, Dmytriy добрый день!

Сообщение от Dmytriy

Забыл добавить, бабушке квартира досталась по наследству от мамы. В собственность оформлена в 2009г

А налог, да, придется в этом случае платить обоим. Внучатые племянники не освобождаются от выплаты налога.

Сообщение от Dmytriy

Так что, лучше куплю-продажу.

Указывайте в договоре реальную цену во избежание неблагоприятных последствий. Явно заниженная цена может привести к притворной сделке, а к такой сделке применяются правила п.2 ст.170 ГК РФ. Часть сделки может быть признана договором дарения, в связи с чем будет взыскан налог на дарение.

[Mara]

Добрый день!
Андрей Алексеевич, Вас долгое время не было, нЕкому следить за воспитанием.. Забыла поздороваться..

Сообщение от Dmytriy

Бабушке квартирку завещала мама,

А когда умерла мама бабушки? Тут главное, не когда оформили в собственность, а когда было открыто наследство.

[Регион]

Андрей Алексеевич, если нет настырных родственников, то я бы рискнул

Сообщение от Mara

Тут главное, не когда оформили в собственность, а когда было открыто наследство.

К сожалению в налоговых органах не все знают ст. 1152 ГК РФ