[n.amar]

в г.Серебряные Пруды М.О мой дом признали аварийным. я собственник
предложенная мне 1комн. квартира меня не устраивает.на окраине города. хотя общая площадь там 40кв.м.жилая комната 8..10 кв.м
на выкуп моей квартиры
я тоже не согласен.т.к я не смогу на эти деньги купить квартиру.
дом очень старый жилая площадь 16.1кв.м.общяя 28кв.м
прописан. другой собственности не имею.
есть ли у меня возможность получить от властей нормальную 1комн.квартиру

[_maximus_]

Сообщение от n.amar

есть ли у меня возможность получить от властей нормальную 1комн.квартиру

А эта квартира

Сообщение от n.amar

хотя общая площадь там 40кв.м.жилая комната 8..10 кв.м

разве не нормальная, по сравнению с

дом очень старый жилая площадь 16.1кв.м.общяя 28кв.м

По Вашему в чём нормальность заключается?

[Света жжж]

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого
помещения при изъятии земельного участка для
осударственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника
путем выкупа в связи с изъятием соответствующего
земельного участка для государственных или муниципальных
нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе
как с согласия собственника. В зависимости от того, для
чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого
помещения осуществляется Российской Федерацией,
соответствующим субъектом Российской Федерации или
муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается
органом государственной власти или органом местного
самоуправления, принявшими решение об изъятии
соответствующего земельного участка для государственных
или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия
такого решения определяется федеральным
законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа
местного самоуправления об изъятии жилого помещения
подлежит государственной регистрации в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до
предстоящего изъятия данного помещения должен быть
уведомлен в письменной форме о принятом решении об
изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате
осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей
статьи государственной регистрации такого решения
органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого
помещения до истечения года со дня получения
собственником такого уведомления допускается только с
согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с
момента государственной регистрации решения об изъятии
данного помещения до достижения соглашения или принятия
судом решения о выкупе жилого помещения может владеть,
пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и
производить необходимые затраты, обеспечивающие
использование жилого помещения в соответствии с его
назначением. Собственник несет риск отнесения на него
при определении выкупной цены жилого помещения затрат и
убытков, связанных с произведенными в указанный период
вложениями, значительно увеличивающими стоимость
изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие
условия выкупа определяются соглашением с собственником
жилого помещения. Соглашение включает в себя
обязательство Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации или муниципального образования уплатить
выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее
включается рыночная стоимость жилого помещения, а также
все убытки, причиненные собственнику жилого помещения
его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с
изменением места проживания, временным пользованием иным
жилым помещением до приобретения в собственность другого
жилого помещения (в случае, если указанным в части 6
настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение
права пользования изымаемым жилым помещением до
приобретения в собственность другого жилого помещения),
переездом, поиском другого жилого помещения для
приобретения права собственности на него, оформлением
права собственности на другое жилое помещение, досрочным
прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в
том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему
может быть предоставлено взамен изымаемого жилого
помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости
в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с
решением об изъятии жилого помещения либо с ним не
достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения
или других условиях его выкупа, орган государственной
власти или орган местного самоуправления, принявшие
такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе
жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может
быть предъявлен в течение двух лет с момента направления
собственнику жилого помещения уведомления, указанного в
части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской
Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу является основанием предъявления
органом, принявшим решение о признании такого дома
аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений
в указанном доме требования о его сносе в разумный срок.
В случае, если данные собственники в установленный срок
не осуществили снос указанного дома, земельный участок,
на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию
для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию
каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением
жилых помещений, принадлежащих на праве собственности
муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном
частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

[n.amar]

здравствуйте. спасибо за ответ.
меня не устраивает.. окраина города.маленькая жилая комната.
невозможность установить ванну т.к. маленький совмещенный санузел.
также нет канализации а выгребная яма.и в комнате скошенный потолок
т.к. комната маленькая 8...10 кв.м то получается как кладовка на чердаке. судя по планировке квартир изначально планировалось офисное здание. да еще в каждой квартире газовые колонки.
буду очень признателен за ответ.

[Света жжж]

9. Если собственник жилого помещения не согласен с
решением об изъятии жилого помещения либо с ним не
достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения
или других условиях его выкупа, орган государственной
власти или орган местного самоуправления, принявшие
такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе
жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может
быть предъявлен в течение двух лет с момента направления
собственнику жилого помещения уведомления, указанного в
части 4 настоящей статьи.

[n.amar]

Света этот закон мной перечитан несколько раз. и я естественно понимаю что он мне не в помощь.. поэтому и спрашиваю есть ли у меня
возможность получить от властей нормальную квартиру

[Света жжж]

Сообщение от n.amar

возможность получить от властей нормальную квартиру

Для этог надо доказать, что эта ненормальная.
И потом в законе сказано, что Вы должны согласиться. Вы дали согласие на эту квартиру?

[n.amar]

Здравствуйте Света.
принципиально я согласен на переезд но этот вариант меня не устроил.
о чем я проинформировал власти.они предупредили что будет суд и меня все равно переселят в эту квартиру т.к. других вариантов нет.
дом достроен на 95%.может мне самому подать в суд?
недостатки квартиры описал в предыдущем сообщении

[Света жжж]

Сообщение от n.amar

также нет канализации а выгребная яма.и в комнате скошенный потолок

Сообщение от n.amar

дом достроен на 95%

Что-то я не пойму, Вы хотите сказать, что новый дом строят без канализации?
ВЫ ничего не путаете.

[n.amar]

как таковая она есть в квартирах но все сливается в яму которую через какоето время будут чистить но как я понимаю жильцам придется дополнительно платить.и еще газовые колонки установили тоесть воду придется греть и естественно дополнительно платить за газ
я же говорю хотели строить офисное здание поэтому и для ванной места в туалетах не нашлось. дом 4 эт мне предлагают 4эт атам как я говорил скошенный книзу потолок комната 10метров представляете какая там каморка. вот я и думаю сам подать в суд и потребовать мне квартиру
в доме который построят в место нашего аварийного есть ли у меня шансы