[offechka]

скажите пожалуйста, если в коммуналке приватизировать две (свои по соц.найму) комнаты(жилая площадь 29 метров) на двух человек(муж и жена, но в разводе), то при сносе дома должны дать двухкомнатную квартиру(и нужно ли будет доплачивать за лишние метры, ведь сейчас нет таких маленьких комнат)? или выдадут просто примерный метраж?(то есть, например, 36 метров-однушка) ??? и что дадут при сносе, если комнаты не приватизировать?спасибо. зао,МОСКВА.

[Света жжж]

ВЫ на очереди стоите?

Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения

1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
5. Жители города Москвы, проживающие в общежитиях коридорной системы по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет, принимаются на жилищный учет при условии соблюдения положений статей 7 и 8 настоящего Закона.
6. При определении числа проживающих в жилом помещении учитываются граждане, за которыми сохраняется право пользования им на срок их временного отсутствия.
7. Граждане, для которых занимаемые жилые помещения являются местом пребывания, в число проживающих в жилом помещении не включаются.

Глава 4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГОРОДОМ МОСКВОЙ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 17. Очередность обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы

1. Жители города Москвы, принятые на жилищный учет, имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью города в порядке очередности, исходя из времени принятия их на жилищный учет, за исключением категорий граждан, установленных настоящим Законом.
2. Вне очереди жилые помещения предоставляются жителям города Москвы, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, достигшим возраста 18 лет, по окончании их пребывания в государственных и негосударственных образовательных учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, нахождения на патронатном воспитании, при прекращении попечительства, по окончании обучения в учреждениях профессионального образования, по окончании службы в Вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, если указанные граждане не имеют закрепленного жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно;
2) жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, определенных в соответствии с нормативными правовыми актами, указанными в приложении 2.1 к настоящему Закону, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями;
3) жителям города Москвы, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
2.1. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью города в порядке очередности, установленной в рамках соответствующей городской жилищной программы.
(часть 2.1 введена Законом г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
3. Предоставление жилых помещений из жилищного фонда города Москвы при переселении осуществляется в порядке, установленном жилищным законодательством. При переселении граждан, состоящих на жилищном учете, жилые помещения предоставляются им без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Статья 18. Категории жителей города Москвы, обеспечиваемые жилыми помещениями за счет средств города Москвы

1. За счет средств города Москвы обеспечивается право на жилые помещения жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и признанных нуждающимися в жилых помещениях, признанных нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, а также иных граждан в порядке и на условиях, установленных законодательством города Москвы, за исключением граждан, указанных в статье 19 настоящего Закона.
2. Обеспечение прав жителей города Москвы в соответствии с настоящим Законом осуществляется в пределах финансирования, предусмотренного на эти цели законом города Москвы о бюджете, и за счет собственности города Москвы в жилищной сфере, выделенной на эти цели городскими жилищными программами.

Статья 19. Категории граждан, обеспечиваемые жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета

1. Отдельные категории граждан, предусмотренные федеральным законодательством, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшие на учет до 1 января 2005 года, обеспечиваются жилыми помещениями, в том числе из жилищного фонда города Москвы, за счет и в пределах лимита средств федерального бюджета в порядке и на условиях, установленных федеральным законодательством.
2. Обеспечение граждан, которые признаны нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с федеральным законодательством после 1 января 2005 года, осуществляется в порядке, установленном соответствующими федеральными законами для данных категорий граждан.

Статья 20. Размер площади жилого помещения, предоставляемого из жилищного фонда города Москвы

1. Жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях и признанным нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
2. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.
3. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
4. Площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению гражданам, совместно принятым на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ решением уполномоченного органа власти города Москвы, определяется как произведение количества заявителей по данному решению и нормы предоставления на одного человека. При этом заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В состав заявителей включаются проживающие совместно с ними их несовершеннолетние дети, родившиеся после подачи заявления, а также граждане, принятые на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, постоянно проживающие по этому же адресу и включенные в установленном порядке в состав этого же учетного дела.
5. Жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.
6. Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
1) на семью, состоящую из супругов, - однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;
3) на семью из трех граждан, в составе которой есть супруги, - двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
5) на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

[Zhanna]

Не поставят их на очередь - общая площадь будет больше 30 кв.м. на двоих.

[offechka]

сколько МНОГО ненужной информации... мне кажется, я задала исчерпывающий вопрос, так ответьте именно на него! при чем тут очередь, если вопрос о сносе дома!?

[offechka]

а дайте мне еще информацию по моему вопросу, пожалуйста!

[Zhanna]

Дело в том, что при сносе дома как раз для очередников в законе прописаны конкретные нормы предоставления жил. площади.
А в Вашем случае нужно исходить из основных положений Закона города Москвы №21:
1. Муниципальное жильё в Москве выделяется по норме предоставления (18 кв.м. общей площади на человека). И трудно сказать предложат ли Вам на двоих двушку или однушку.
2. Если приватизируете, то

4. При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

При этом нужно помнить, что учитывается наличие у членов семьи других жилых помещений, а также действия, повлекшие ухудшение жил. условий.

[Zhanna]

Я бы однозначно приватизировала комнаты.

[offechka]

Сообщение от Zhanna

Дело в том, что при сносе дома как раз для очередников в законе прописаны конкретные нормы предоставления жил. площади.
А в Вашем случае нужно исходить из основных положений Закона города Москвы №21:
1. Муниципальное жильё в Москве выделяется по норме предоставления (18 кв.м. общей площади на человека). И трудно сказать, предложат ли Вам на двоих двушку или однушку
2. Если приватизируете, то


При этом нужно помнить, что учитывается наличие у членов семьи других жилых помещений, а также действия, повлекшие ухудшение жил. условий.

действий не было. жилья в собственности нет ни у кого. а давайте забудем про очередников? есть коммуналка, есть два разведенных человека и есть две комнаты, общая площадь получается 38 метров. что им лучше ПРИВАТИЗИРОВАТЬ или нет, на случай, если будут сносить дом и переселять, в каком варианте им все же будет выгоднее быть? спасибо.
на счет неприватизации-им дадут как разным семьям или объединят в одну?(хотя непонятно как можно двух уже чужих людей селить в одну общую комнату...)
а что касается приватизации-тоже неясно, написано и метраж соблюдается(примерный) и комнатность.... но где сейчас строят двушку в 40 метров? странно.

[_maximus_]

Сообщение от offechka

на счет неприватизации-им дадут как разным семьям или объединят в одну?(хотя непонятно как можно двух уже чужих людей селить в одну общую комнату...)

На практике приходилось сталкиваться с такими ситуациями и ДЖП предоставлял две квартиры как разным семьям.

Сообщение от offechka

а что касается приватизации-тоже неясно, написано и метраж соблюдается(примерный) и комнатность.... но где сейчас строят двушку в 40 метров? странно.

Предоставят двухкомнатную квартиру. Конечно таких маленьких двушек сейчас не строят, поэтому предоставляемая квартира будет больше по площади, за разницу в метрах никаких доплат с Вас брать не будут.

[offechka]

Сообщение от _maximus_

На практике приходилось сталкиваться с такими ситуациями и ДЖП предоставлял две квартиры как разным семьям.


Предоставят двухкомнатную квартиру. Конечно таких маленьких двушек сейчас не строят, поэтому предоставляемая квартира будет больше по площади, за разницу в метрах никаких доплат с Вас брать не будут.

спасибо за ответ.выходит иметь неприватизированное жилье выгоднее?