02.09.2015, 02:12 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 01.10.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 19
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Регистрация права собственности на жилой дом на участке в долевой собственности
Я являюсь собственником доли земельного участка в общем дворе. Свою долю я приватизировал через суд. У остальных 5 соседей земля в муниципальной собственности. На своем участке я построил летнюю кухню (хозяйственная постройка не требующая разрешений на строительство). Затем решил получить регистрацию права собственности на свое строение. Сделал техпаспорт, техплан и кадастровый паспорт. Весь пакет документов был отправлен в регпалату. И вот пришел ответ о приостановлении регистрации. Основание: ст 247 гк рф: В связи с тем, что дом находится на земельном участке находящимся в общей долевой собственности необходимо предоставить согласие всех совладельцев на регистрацию права собственности на данный жилой дом. Двое соседей отказались. Что делать? Если подавать на соседей в суд на какие свои права и законы ссылаться. И что теперь будет с моим строением?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.09.2015, 08:03 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
второй собственник один-город или муниципальное образование.
только договариваться оснований нет будет стоять, а дальше только гадать можно |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.09.2015, 14:46 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 01.10.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 19
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Соседи препятствуют моему законному желанию зарегистрировать домовладения, а вы говорите нет оснований подавать в суд?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.09.2015, 16:17 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А почему вы решили, что ваше желание и строительство без согласия иных собственников законны?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.09.2015, 01:05 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 01.10.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 19
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
потому что ст 51 п17 пп3 никто не отменял и на своей доле вы имеете право построить любое строение (летняя кухня, сарай и тп ) без всякого разрешения соседей и проч архитектур. Главное чтобы не было выше 3-х этажей. Проблема в том что как только вы захотите провести в ваше строение свет или воду у вас начинают требовать регистрацию права собственности и тут понеслось...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.09.2015, 01:10 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 01.10.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 19
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
второй собственник один-город или муниципальное образование.
по документам - да Но регпалата требует письменное согласия именно ВсЕХ соседей. Видимо подстраховывается |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.09.2015, 08:14 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ст. 51 Градостроительного кодекса определяет понятие разрешения на строительство, а также регулирует иные вопросы, связанные с выдачей этого разрешения, в том числе устанавливает условия при которых разрешение не требуется.
Вопросы связанные с владением и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности Градостроительный кодекс не регулирует. Ст. 247 ГК также никто не отменял пока не выделите долю в натуре и не образуете самостоятельный участок (при условии, что это возможно), только при условии согласия остальных собственников. |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.09.2015, 13:10 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 01.10.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 19
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ну долю в натуре поздно выделять - строение на участке уже построено и его надо как-то узаконивать. Что вы думаете о "дачной амнистии"? Или она тоже к долевой собственности отношения не имеет?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.09.2015, 13:24 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
вопрос не во времени, а в возможности, скорее всего в вашем случае это невозможно
не имеет она регламентирует упрощенный порядок оформления определенных объектов в собственность |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.09.2015, 13:48 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 01.10.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 19
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях