[Савельева]

Доброго всем времени суток!
Продается 1/2 доля в 2-ух комнатной квартире.
Собственники второй доли берут кредит в банке на ее покупку.
В банковском договоре прописаны только взаимоотношения между банком и заемщиком и указано, что деньги заемщик получит только после представления в банк св-ва о государственной регистрации договора купли продажи. Банк также представляет своего нотариуса.
Вопрос, как защитить права продавца и грамотно прописать в договоре получение им денег? И в каком Договоре прописать?