[irishka]

Подскажите,пожалуйста, как поступить.
У меня 1/2 доля в 3-х комнатной квартире (общая долевая собственность). Помимо меня в этой квартире прописана мама, которая имеет 1/2 доли и так же является квартиросьёмщиком.
Хочу с ней разьехаться, выделять доли или определять порядок пользования не выгодно мне, т.к будет продаваться комната, а не пол квартиры. Она против конечно размена.

Могу ли я в судебном порядки настоять на размене, предоставляя ей варианты разьезда (две однокомнатные квартиры)? Практикуется ли сейчас такое с приватизированным жильём?

[Ирррка]

Сообщение от irishka

Могу ли я в судебном порядки настоять на размене, предоставляя ей варианты разьезда (две однокомнатные квартиры)? Практикуется ли сейчас такое с приватизированным жильём?

Нет. Обязать маму продать ее долю, пусть даже и с вариантами встречной покупки, Вы не вправе, действующим законодательством это не предусмотрено. Распоряжаться своей долей Вы можете по своему усмотрению. Поэтому в Вашей ситуации единственный выход - договариваться с мамой и либо продавать вместе всю квартиру целиком, поделив деньги, либо продавать свою долю отдельно, предложив ее сначала маме.

[Vladimir78]

Вы можете определить порядок пользования жилым помещением, после чего вселить по договору туда парочку гостарбайтеров или циганскую семью. Я думаю мама будет гораздо зговорчивее через месяц-другой.
Совет конечно не совсем юридический и корректный, но зато оч. практичный.

[PraLaw]

Сообщение от Vladimir78

Вы можете определить порядок пользования жилым помещением, после чего вселить по договору туда парочку гостарбайтеров или циганскую семью. Я думаю мама будет гораздо зговорчивее через месяц-другой.
Совет конечно не совсем юридический и корректный, но зато оч. практичный.

Сдавать-то без согласия остальных собственников незаконно будет, т.к. Статья 246. ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности" гласит:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.