27.04.2016, 20:25 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 27.04.2016
Адрес: Россия / /
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выдел доли в ООО в натуре с последующей продажей ниже кадастровой стоимости
Добрый день!
Очень непростая задача... У меня 10% в ООО (УСН) и есть намерение выйти, забрав долю нежилой недвижимостью с последующей продажей. На балансе предприятия несколько нежилых помещений. Одно из помещений соучредители готовы передать в счет оплаты моей доли (может, корректнее говорить - выделение доли в натуре). Балансовая стоимость - 5 млн. руб. Кадастровая стоимость - 13 млн. руб. Рыночная стоимость - 1,5 млн. руб. В конечном итоге хочу его продать по рыночной стоимости за 1,5 млн. руб. Задача - как минимизировав налоги продать указанную недвижимость третьему лицу? 1) Если продавать напрямую от ООО - как "не подставить" ООО под доначисление налогов с разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью? Специалисты по корректировке кадастровой стоимости вообще не видят проблем и говорят, что я не их клиент. Предлагают провести независимую оценку и на основе ее издав распоряжение по предприятию продать по рыночной стоимости. И якобы, если налоговой что-то в сделке не понравится, то она сама должна будет доказывать, что рыночная цена занижена, а кадастровая верна, например… Слабо верится, что налоговая что-то будет доказывать… Счет арестуют и потом самим придется все доказывать через суд… 2) При оформлении площади сначала на меня (выделе доли в натуре), возникает ли подоходный налог, если да, то с какой стоимости (балансовой или кадастровой)? Если с кадастровой, то 13% - это 1,69 млн. - это сумма больше цены продажи и все бессмысленно… Буду рад любым советам, может у кого-то есть практика в подобных делах. Заранее всем откликнувшимся спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях