[zakoniaonline]

Валерий Федорович в режиме онлайн ответил на обращения граждан, касающиеся строительства жилых и нежилых зданий, а также проектирования дорог на территории Московской области



Приобрела квартиру в октябре 2009 г. В одном из двух 17-и этажных домов, расположенных перпендикулярно друг к другу. Между ними площадка для отдыха (газон, лавочки), которую показали при покупке квартиры как вид из окна. В марте следующего года дом сдали, в августе выдали ключи. После заселения (в октябре 2010 г) в апреле 2011 г. неожиданно, вплотную под окнами начинается строительство. Через месяц вывесили информацию, что строят офисное здание. Т.е. два перпендикулярно расположенных дома решили соединить между собой (в форме букваы «Г»). Больше всего страшило то, что фундамент обоих домов оголили на несколько метров в глубину по всей длине одной стены. Допустимо ли в уже заселенных домах подкапывать фундамент по длине всей стены, если да, то подскажите какие нормативно-правовые акты это регулируют? Это же несущая стена! Ответ руководителей, что ведется ежедневный мониторинг, и в случае опасности они примут меры, не очень успокоил. При застройке нового здания окна с первого по третий этажи жилого дома будут загорожены вплотную стеной нового здания. Мое окно (4этаж) при этом будет выходить прямо на крышу данного здания. При продаже квартиры речь шла о другом. При каких условиях мог быть согласован данный проект? Неужели по закону не нужно согласие хозяев этих квартир? В случае пожара подъезд к нашим домам будет затруднен данным строением. Какое допустимое расстояние должно быть между стенами двух построек? В каких случаях пожарная инспекция согласовывает такие проекты? На вопрос директору компании, почему это здание высотой 2-3 этажа не было возведено одновременно с данными домами был получен «убедительный» ответ, что из-за нехватки средств. Средства получены лишь только после продажи квартир!

[Онлайн Отчеты 24082011]

Строительство домов осуществлялось на основании утвержденного проекта планировки. В данном проекте планировки также предусмотрено было размещение нежилого здания между домами. Строительство указанных объектов осуществлялось по самостоятельным проектам разными этапами. Жилой дом был раньше введен в эксплуатацию. На строительство административного здания выдано постановление главы администрации и выдано разрешение на строительство. Естественно, вопросы, поднимаемые вами, когда ущемляются интересы собственников жилья, безусловно должны учитываться и застройщиком и администрацией. Вопрос этот относится к органам самоуправления, поэтому я бы рекомендовал вам обратиться в администрацию к главе, сформулировать ваши требования, и они должны быть рассмотрены в установленном порядке. В свою очередь, я дам соответствующее поручение главному архитектору города, разобраться в этой проблеме, принять соответствующее решение согласно действующему законодательству. В случае вашего принципиального несогласия с решением администрации вы можете обжаловать его в судебном порядке. Любое строительство осуществляется на основании проектной документации, которая прошла государственную экспертизу. Если проектом планировки предусмотрены дома, то учтены конструктивные решения, которые позволяют строить эти объекты поэтапно, уточнить это можно в Московской областной экспертизе.