[ТатьянаИванова]

Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, если в договоре дарения квартиры (бабушка 80 лет подарила внуку квартиру) есть пункт о том, что даритель зарегистрирован в квартире и сохраняет право пользования квартирой после переход права собственности к одаряемому, то существует ли возможность выселить бабулю из подаренной квартиры (другого жилья у нее нет). ? И еще, закрепленное таким образом, право пользования квартирой какой срок имеет (или оно бессрочно)?
Спасибо

[_maximus_]

Сообщение от ТатьянаИванова

существует ли возможность выселить бабулю из подаренной квартиры (другого жилья у нее нет). ?

Теоретически существует, но как правило подача иска в подобной ситуации провоцирует подачу иска о признании договора дарения недействительным по основаниям притворности. Как правило суд встаёте на сторону дарителей.

Сообщение от ТатьянаИванова

И еще, закрепленное таким образом, право пользования квартирой какой срок имеет (или оно бессрочно)?

Такое право является бессрочным.

[ТатьянаИванова]

Спасибо!

[qwerty7772003]

Подскажите - собственник (дядя) пишет дарственную на племянника. После смерти дяди имеет ли кто то еще право претендовать на эту квартиру или дарственная является однозначным документам на право собственности того кому подарили?

[ТатьянаИванова]

Сообщение от qwerty7772003

Подскажите - собственник (дядя) пишет дарственную на племянника. После смерти дяди имеет ли кто то еще право претендовать на эту квартиру или дарственная является однозначным документам на право собственности того кому подарили?

Дарение и смерть собственника никак не связаны. Вы путаете с завещанием. Если дядя подарил племяннику квартиру и договор зарегистрирован, то племянник уже является собственником. И свидетельство о регистрации права собственности племянника является "однозначным документом на право его собственности". Никто больше не может претендовать на его собственность. Если же договор дарения подписан при жизни дяди, но не зарегистрирован, о договор в данном случае недействителен и право собственности племянника не возникает.

[Настасья Филипповна]

qwerty7772003, право претендовать есть у наследников дяди, для того, чтобы их требования были удовлетворены, нужны правовые основания. Чаще всего дд признают недействительным по ст. 177 ГК РФ.

[qwerty7772003]

Сообщение от Настасья Филипповна

право претендовать есть у наследников дяди, для того, чтобы их требования были удовлетворены, нужны правовые основания. Чаще всего дд признают недействительным по ст. 177 ГК РФ.

Настасья, спасибо но совершенно не понял ваш ответ - применительно к конкретному моему случаю, который я описал с дарственной!

[Настасья Филипповна]

qwerty7772003, для положительного решения в отношении любых наследников, должны иметь место правовые основания, одним из наиболее частых оснований является ст. 177 ГК РФ. Если наследники докажут, что дядя на момент составления договора дарения не мог осознавать характер своих действий и руководить ими, договор дарения признается недействительным, племянник остается ни с чем, так понятно?)

[Настасья Филипповна]

Таких вопросов и ответов на них было множество и каждый раз мы, юристы, "мусолим" эти прописные истины ;-)

[qwerty7772003]

Сообщение от Настасья Филипповна

так понятно?)

да спасибо так понятнее. Но так можно стараться наследникам и доказать что вы не женщина а я не мужчина, а мы сделали операции. странно. как то это абстрактно. если дядя в здравом уме, работает и пр. то как кто то докажет что он невменяемый был когда дарственную писал? Наверное также как я - это бывшая женщина? ))