29.09.2011, 18:24 | #1 |
Модератор
Регистрация: 10.11.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,721
Благодарности: 85
Поблагодарили 792
раз(а) в 698 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Наследование иностранным гражданином
Есть вопрос (в земельном праве - не специалист): имеется домик в деревне в собственности и кусочек земли под ним, также в собственности. Собственник умер, оставив после себя завещание, согласно которому завещал все гражданину Казахстана. Как оформить домик понятно, а как оформить землю? Когда еще при жизни пытались составить договор дарения (2008 год), нотариус сказала, что землю гражданину Казахстана подарить нельзя.
Заранее спасибо!!! |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.09.2011, 00:14 | #2 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:В силу п. 2 ст. 5 ЗК РФ:5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.В силу п. 3 ст. 15 ЗК РФ: Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.В силу абз. 4 п. 4 ст. 35 ЗК РФ: Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.В силу абз. 1 ст. 1181 ГК РФ: Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.В силу абз. 2 п. 1 ст. 1224 ГК РФ: Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.Т.о. гражданин РК вправе наследовать з.у., на котором расположен дом, принадлежащий наследодателю, однако возможна коллизия, когда в оформлении права собственности ему м.б. отказано в связи с тем, что з.у. расположен в приграничной зоне (учитывая, что речь идет о Калининградской обл.). Последний раз редактировалось rybin_av; 30.09.2011 в 00:19.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.09.2011, 00:50 | #3 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А если подано заявление о принятии наследства и прошел соответствующий срок, то, собственно, иностранный гражданин уже является собственником этого земельного участка, так?
Цитата:
Дык, может и упирать на то, что отказ Росреестра в регистрации права собственности препятствует исполнению возложенной на него обязанности? P.S. Странно, что в ЗК отсутствует статья, аналогичная ст. 5 закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях