[Poliska]

Добрый день!
Прошу помочь разобраться в такой ситуации: квартира была приобретена в собственность, собственники: жена, муж и сын - по 1/3. Затем муж написал дарственную на имя сына. сейчас у сына 2/3, у жены - 1/3 собственности. супруги развелись, но муж остался прописан. прошло более 3 лет, муж не претендовал на раздел имущества, однако и не оплачивал за себя коммунальные услуги, проживал в другом месте. сейчас необходимо его выписать (по ст. 31, п.4. Жилищного кодекса). кто должен подать заявление в суд: сын или мать? сын несовершеннолетний, может ли это являться препятствием в выписке им его отца?

[Света жжж]

Если он подарил сыну свою собственность, может он и выпишится добровольно?

[Poliska]

Добровольно не хочет выписываться, дарил то ещё до развода. а платить за него коммунальные услуги собственники уже устали. а тут как раз срок исковой давности на раздел имущества прошёл, поэтому сейчас и хотят выписать, что претендовать уже не может. вопрос в том, что раз ребёнок несовершеннолетний, он сам должен подать иск, раз у него 2/3, или мать его будет представлять? и так как у отца есть родительские права, может он помешать им (к примеру, от имени сына, как официальный опекун, иск забрать)?

[Света жжж]

Сообщение от Poliska

дарил то ещё до развода. а платить за него коммунальные услуги собственники уже устали.

Коммунальные услуги ни в какое сравнение со стоимостью 1/3 доли не идут.
А жить то где этот человек будет, после снятия с регистрации?

[Poliska]

это имеет существенное значение? сейчас он проживает в съёмной квартире. есть ли своя собственность мне, если честно, не известно. если собственности нет - его не удастся выписать? насколько я поняла в судебной практике, у нас вроде только так выписывают "в никуда". или я ошибаюсь?

[Априори]

К сожалению Вы не ошибаетесь по поводу судебной практики. В суд подается иск от обоих оставшихся собственников. Т.е. в нем будет числиться 2-а Истца и 1-ин ответчик. У Вас хорошие шансы добиться своего. Но как писала Света жжж, не забывайте что можите лишить человека места жительства.

[Poliska]

То есть сын, хотя и несовершеннолетний, выступает самостоятельно? подаёт иск от своего имени? отец, как опекун сына, не может его забрать?

[Априори]

Помимо отца, существует еще один законный представитель - мать. Именно она в данной ситуации сможет представлять его интересы. Отец будет лишь защищаться. Так же на стороне ребенка могут выступить (если захотят) органы опеки и попечительства. Если хотите можите вообще не вписывать сына истцом. Будет он третьим заинтересованным лицом. И будет выступать в суде в присутствии своих законных представителей, но высказывая свою точку зрения. В конце концов он соственник. Главное правельно подойти к решению этого вопроса. Только помните, что дети, обязаны содержать своих престарелых родителей точно так же как и родители детей в до совершеннолетия (за искл. инвалидности и т.п.). Поэтому подумайте прежде чем ввязаться в это дело. Через несколько лет, возможно уже Ваш сын будет ответчиком в суде по иску отца.

[Poliska]

большое спасибо за помощь!