13.11.2013, 02:43 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно ли признать договор соцнайма недействительным?
Здравствуйте!
Можно ли признать договор соцнайма недействительным? На основании того, что у наймодателя (админ-я города), на момент заключения договора, не было в собственности передаваемого в найм жилого помещения (нет и сейчас). Есть доля в праве на жилой дом (плюс еще несколько сособственников). Но в договоре написано стандартно - собственник передает изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (конкретную квартиру № в доме №)? Порядок пользования жилыми помещениями не определялся ни соглашением, ни по суду. Сособственники занимают помещения по давно сложившемуся порядку. В гор. регламенте есть одно из оснований для незаключения ДСН - - в Реестре муниципального жилищного фонда отсутствует жилое помещение, на которое требуется оформить договор социального найма жилого помещения; И оно таки отсутствует. А на долю в праве, насколько мне известно, ДСН не заключаются С момента заключения договора прошло больше трех лет. Последний раз редактировалось Geor; 13.11.2013 в 02:53.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.11.2013, 13:00 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это действительно такой сложный вопрос?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.11.2013, 16:51 | #3 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Geor, а цель-то какая?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2013, 22:56 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Zhanna, Вы зрите в корень!
В нынешнем состоянии договор не соответствует действительности, ибо в нем фигурирует несуществующее жилое помещение. Цель - изменить договор, либо заключить новый, где все вещи (ЖП) будут названы своими именами. По ходу дела возникает новый вопрос - предусматривает ли ЖК возможность внесения изменений и дополнений в договор соцнайма жилья? Или возможно только (поскольку для договора предусмотрена только стандартная обязательная форма) перезаключение? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.11.2013, 14:02 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Судя по найденной судебной практике, признать договор соцнайма недействительным не удастся, т.к. с момента заключения договора прошло больше трех лет (срок давности)?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.01.2014, 22:45 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уважаемые юристы, вопрос все еще актуален!
В нынешнем состоянии договор не соответствует действительности, ибо в нем фигурирует несуществующее жилое помещение. Цель - изменить договор, либо заключить новый, где все вещи (ЖП) будут названы своими именами. По ходу дела возникает новый вопрос - предусматривает ли ЖК возможность внесения изменений и дополнений в договор соцнайма жилья? Или возможно только (поскольку для договора предусмотрена только стандартная обязательная форма) перезаключение? |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях