13.11.2020, 22:59 | #1 | |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2020
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Предельно допустимый размер участка при выделении доли
Собираюсь обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре в доме и земельном участке. Если с домом более-менее понятно, то с участком есть трудность.
Назначение участка: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования: для дачного строительства. Площадь участка 6,38 сотки Цитата:
(Дачные участки в 2018 году приравняли к садоводству) У нас в случае разделения участка получается новообразованный участок 3,2 сотки. по идее, суд имеет полное право отказать в выделении доли на это основании. С другой стороны, в нашем посёлке многие участки стандартной изначальной площадью 6,39 соток были в последствии разделены на 2 и даже на 4 части. Это обусловлено тем, что "застройщик-продавец" данных земель предлагал договоры подряда на строительство дуплексов и квадрохаусов на участкам по 6 соток. (Мы "счастливые владельцы" такого же дуплекса- по 1/2 доли собственнику.) И в последствии некоторые собственники искали пути уйти от долевой собственности в этих построенных объектах. Некоторым это удалось, не спрашивайте как- через неких людей, связанных с росреестром, за немаленькую сумму. Так или иначе, на кадастровой карте таких участков по 3 и по 1,5 сотки в нашем посёлке предостаточно. Возможно ли каким-то образом такое положение дел представить в суде как сложившуюся практику раздела земельных участков в нашем посёлке и на основании этого аргумента убедить суд выделить долю, несмотря на ограничение предельного размера в ПЗЗ? Какие могут быть юридические аргументы? Заранее благодарю за ответы Последний раз редактировалось tenorishe; 13.11.2020 в 23:13.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.11.2020, 20:58 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В судах, к сожалению, сложилась иная практика, согласно которой
"Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования". (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.11.2020, 22:26 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2020
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
то есть считаете, даже не стоит пробовать выделять долю в земельном участке? Или попробовать, а вдруг! Соседние участки-то у нас поделены каким-то образом! Если что в процессе рассмотрения, если будет видно что судья непробивной, подать ходатайство об изменение предмета иска на "определение порядка пользования долями в участке" . Такая идея сегодня пришла... |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.11.2020, 09:06 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.07.2021, 11:38 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 19.07.2021
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Для отмены решения суда и назначения повторной судебной экспертизы в судебном процессе рекомендую обратиться в ООО «Организацию независимой помощи обществу».
https://www.youtube.com/watch?v=yhBilV7SPPI&t=1s Опытные судебные эксперты. Их сайт https://www.sudrecense.ru/. Сделал рецензию на судебную экспертизу. Также в организации подготовили правовую позицию для допроса судебного эксперта. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях