14.05.2012, 22:45 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 14.05.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выделение доли в квартире в натуре в виде комнаты
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, процедуру выделения доли в квартире в виде комнаты. Ситуация: мне и бывшему мужу принадлежит квартира, по 1/2 доли. Квартира двухкомнатная, площадь комнат одинакова, изолированные. Бывший муж не согласиться подписать необходимые документы, только суд.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.05.2012, 09:00 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
barchuk3,
Дело в том. что есть определенная судебная практика, не позволяющая осуществить в судебном порядке "реальный раздел" квартиры на комнаты. Если Вы имеете ввиду просто определение порядка пользования квартирой, с сохранением права долевой собственности, без признания права собственности на отдельные комнаты, то данный вопрос решается мировым судьей в исковом производстве. |
В Минюст Цитата Спасибо |
20.05.2012, 17:36 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 14.05.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо! Прошу Вас по возможности описать последовательность процедуры. Нужно ли в БТИ, в управляющую компанию?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.05.2012, 13:58 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если Вы имеете ввиду определение поряка пользования, то нужно составить исковое заявление, заплатить госпошлину 200 руб., и подать его мировому судье по месту нахождения квартиры. ну и соответственно написать ответчика - других сособственников. Попросить суд (написать в иске) выделить в пользование такую-то комнату.
паспорт БТИ скорее всего понадобится, т.к. там есть план квартиры, ясно, какрасполагаются комнаты. с ДЕЗ нужно будет получить выписку из домовой книги. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.03.2014, 12:22 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Серпухов
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.03.2014, 13:05 | #6 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.03.2014, 15:14 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Серпухов
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ivasi, а как же тогда оформляли в собственность комнаты в коммуналках с местами общего пользования?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.03.2014, 15:33 | #8 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
они изначально шли по разным договорам найма. И сейчас можно разделить приватизированную " в целом" квартиру на комнаты в собственности. Но не в судебном порядке, а по соглашению всех сособственников
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.03.2014, 19:29 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 29.03.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Серпухов
Сообщений: 13
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну если строго руководствоваться п.12 Постановления ПВС 24.08.93г. №8, то наверно нельзя никак, хоть через суд, хоть не через суд (на мой взгляд если через суд нельзя, то и по соглашению сторон нельзя), т.к. места общего пользования не разделить в натуре.Но вот интересна формулировка ВС с Определении от 22.06.2004 по делу: "...то обстоятельство, что М. в результате приватизации получила свид-во о праве собств. на комнату в квартире на основании договора приватизации, а А. на основании аналогичного договора на другие две комнаты, означает, что таким образом произведено оформление определённого порядка пользования жилыми помещениями в виде конкретных комнат и местами общего пользования в едином объекте общей долевой собственности в виде квартиры". То есть ВС говорит, что свид-во о праве собственности комнаты в квартире подтверждает на самом деле право общей долевой собственности!!))Сомнительная трактовка закона, но исходя из неё чисто логически без проблем выделяется и комната в любой квартире под трактовкой не собственно выдела в натуре доли, а "определения порядка пользования долей в виде комнаты в общем имуществе - квартире, закреплённого в свидетельстве о регистрации собственности
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.03.2014, 19:52 | #10 | ||
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
p.vitalii,
Цитата:
Цитата:
определение порядка пользования, по определению, не изменяет размер долей в общей долевой собственности. Чем от выдела долей и отличается |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях