21.03.2011, 14:17 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Германия / Bremen / Bremen
Сообщений: 53
Благодарности: 29
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выкуп доли
rodrigez, здравствуйте.Мы совсем новички на форуме и в ближайшее время надеюсь изучим инструкции по созданию своей темки-вопроса. Но пока нашли Ваш ответ и обсуждение интересующей нас темы - регистрации в квартире с общей собственностью. Наша ситуация Москва 3 х комнатная квартира в общей собственности дедушка,внучка,отец(он же сын дедушки).Дедушка умер - 6 апреля будет полгода. По завещанию его часть переходит бабушке ( она же теща сосбственника - сына-отца)за исключением обязательной доли.Эта доля будет составлять в худшем для варианте 1/18. Хотим выплатить компенсацию обязательной доли старшему сыну( на него квартира не получалась, он в ней не проживает, имеет собственную квартиру), но боимся , что вокруг этого пойдет бодяга и дело затянется. В квартире сейчас никто не прописан/ не зарегистрирован. Сособственники ( Отец с дочкой-внучкой ) проживают постоянно в Германии.Хотим зарегистрировать бабушку( она же вдова умершего сособственника)в этой квартире ДО решения нотариуса о прекращении общей собственности в квартире в связи со смертью одного из сособственников. Пытаемся сделать всё, чтобы квартира не получилась коммунальной - если будет выделена обязательная доля, пусть и совсем малая.
Бабушка, хотя и вдова бывшего сосбственника, вряд ли получит супружескую долю, так как квартира приватизировалась в апреле 1996 года, а их брак зарегистрирован в январе 2007 года. Шанс небольшой думается всё же есть.Квартира произошла путем родственного съезда сегодняшних сособственников. Я понимаю, что эта ситуация наверное для новой темы, но пока не пойму как она создаётся. Если же точно по теме, то просьба осветить что это ИНН и СНИЛС и где найти эл. адрес страницы, где можно попробовать зарегистрировать нашу бабушку.У неё есть своч квартира в москве и соответствующая московская регистрация. |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2011, 14:42 | #2 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,237
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ooksl, на основании чего у старшего сына есть право на обязательную долю?
Цитата:
квартира не будет коммунальной по-любому супружеская доля выделяется из иущества полученного возмездно во время брака. Приватизация - безвозмездная сделка, в ней супружеской доли нет Последний раз редактировалось _maximus_; 21.03.2011 в 14:54.. Причина: Объединение постов |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2011, 14:59 | #3 | ||
Пользователь
Регистрация: 05.12.2010
Сообщений: 246
Благодарности: 1
Поблагодарили 92
раз(а) в 89 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ooksl, да у Вас объемный вопрос и не совсем по этой ветке. Но ничего страшного - думаю, если потребуется, модераторы определят ему подходящее место на форуме.
Цитата:
Цитата:
Мне не совсем понятна Ваша задумка с регистрацией бабушки именно ДО получения Свидетельства о праве на наследство (и соответственно, до регистрации права бабушки на долю в праве на спорную квартиру). Во-первых, это ничуть не облегчит Вам намечающуюся "борьбу за собственность". Во-вторых, без согласия ВСЕХ НЫНЕШНИХ СОСОБСТВЕННИКОВ квартиры бабушку (наследницу ДОЛИ в праве собственности) в спорном ЖП не зарегистрируют. Когда же она получит в Росреестре Свидетельство о праве на свою долю - согласия других сособственников УЖЕ НЕ ПОТРЕБУЕТСЯ. В-третьих, переводу совместной собственности в долевую уже по-любому не избежать. Постарайтесь договориться с "обязательным" наследником. Узнайте заранее в нескольких местных агентствах, специализирующихся на выкупе долей - сколько они готовы за нее заплатить. И предложите наследнику большую сумму (процентов на 20-30%). Если ему есть где жить (т.е. вселяться он не намерен) - то он все равно будет ее продавать. А лучшей цены, чем у Вас - ему уже никто не предложит (если только другие сособственники не "перебьют" Вашу цену). На счет ИНН, СНИЛС и регистрации на портале госуслуг - лучше всего рассказано на самом портале госуслуг - по адресу: http://www.gosuslugi.ru/ru/ Удачи! |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2011, 15:26 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Германия / Bremen / Bremen
Сообщений: 53
Благодарности: 29
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо большое всем за такие быстрые отклики! [QUOTE=rodrigez;671249]ooksl,
Во-вторых, без согласия ВСЕХ НЫНЕШНИХ СОСОБСТВЕННИКОВ квартиры бабушку (наследницу ДОЛИ в праве собственности) в спорном ЖП не зарегистрируют. Когда же она получит в Росреестре Свидетельство о праве на свою долю - согласия других сособственников УЖЕ НЕ ПОТРЕБУЕТСЯ. В том то и дело, что все нынешние сособственники безусловно согласны зарегистрировать бабушку! Ведь это касается члена нашей семьи. Поэирму мы и хотели попробовать электронный способ регистрации, который Вы описывали в начале поста. Кстати , спасибо, СНИЛС и ИНН мы уже узнали.Действительно просто. А до решения хотим сделать, чтобы облегчить себе дело в суде, когда владелец права на обязательную долю( 1/18 ) будет выдвигать требования на обретение этой доли в натуральном виде (2,2 кв.метра).Так как деньги ему не нужны, а нужен рычаг давления. |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2011, 15:33 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Германия / Bremen / Bremen
Сообщений: 53
Благодарности: 29
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
[QUOTE=rodrigez;648533]Ответ: Может. Лично проверено. И легко, и абсолютно правомерно.
Но только, через портал госуслуг. 1) Подруга друга регистрируется на этом портале. Простите, а о каком портале речь? |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2011, 15:44 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Германия / Bremen / Bremen
Сообщений: 53
Благодарности: 29
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2011, 15:54 | #7 | ||
Пользователь
Регистрация: 05.12.2010
Сообщений: 246
Благодарности: 1
Поблагодарили 92
раз(а) в 89 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
- поскольку "оттуда" будет сложно подтвердить и задокументировать их согласие. Регистрация через интернет, действительно работает (убедился лично), и действительно, это весьма удобно, а подчас - единственно возможно... Только нужно понимать, что пока так оформляется только т.н. "временная" регистрация (регистрация по месту ПРЕБЫВАНИЯ) - которая имеет свой СРОК (правда - ничем не ограниченный). В отличие от регистрации по месту ЖИТЕЛЬСТВА (бессрочной). Единственная задержка (около 2-3 недель) возникает при регистрации на портале госуслуг - из-за ожидания письма с кодом активации. Это нужно иметь в виду. Об этом самом Цитата:
Внимательно изучите ст.252 ГК РФ и, особенно, абзац 2 ее пункта 4. Выделить в натуре его 1/18 долю в спорной квартире НЕВОЗМОЖНО. Эта доля НЕЗНАЧИТЕЛЬНА. Он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (это Вам надо доказать). Следовательно - суд может обязать остальных сособственников (а тем более, выразивших такое согласие) выплатить компенсацию доли ПОМИМО воли самого выделяющегося сособственника |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2011, 17:14 | #8 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,237
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
потому что Вы, остальные сособственники. не можете подать иск о принудительном выкупе его доли. Т.е подать-то можете, только вот удовлетворен он не будет
На распределение долей это не повлияет |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2011, 22:52 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Германия / Bremen / Bremen
Сообщений: 53
Благодарности: 29
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А разве есть ещё у него варианты? Наша задача недопустить выделение его обязательной доли на момент принятия наследства у нотариуса.Для этого полагали надо существующим сособственникам выразить несогласие.Раз согласия нет, на уровне нотариуса наследственные доли не могут быть определены_ мы так думаем. Значит ему остается подать в суд на их выделение.Или мы ошибаемся? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.03.2011, 22:59 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Германия / Bremen / Bremen
Сообщений: 53
Благодарности: 29
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Зарегистрировалась на портале, было написано, что первый шаг пройден.На Ваш адрес отправлено письмо с описанием дальнейших шагов. Прошло несколько часов, но ни смс , ни ответа на эл.ящик не получили.Может быть дело в том, что номер мобильногго дала своей подруги? Мы-то в Германии. А эл. почта mail.ru, правда , естественно не бабушкина, а моя. Подскажите - заново регистрироваться или ждать надо дольше? Спасибо
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях