[нимфа]

Добрый день. Наш дом барачного типа (в Подмосковье) -у каждого хозяина свое крыльцо, комната и терраса, окна выходят на одну сторону у всех соседей, но вход с улицы во двор дома один. Входя с улицы в калитку, я прохожу одного соседа, потом другого и подхожу к своей 1/3 части данного длинного дома. Каждая 1/3 часть приватизирована . Новый сосед поставил забор, чтобы огородить свою часть участка, отмерив 1 метр на общую дорожку от нашего забора. Дорожка была с 1938 г. Но по плану 1994 г.(кадастровый номер присвоен), сделанному, наверное, БТИ, наш забор установлен неправильно, т.е он должен быть выдвинут ближе к дорожке, а соответственно расстояние между заборами будет меньше. Можем ли мы установить новый забор(старый уже покосился) в соответствии с планом? Или должны ставить так, как он стоит сейчас? Помогите, пожалуйста советом.

[mishanik]

Ох, не знаю... В законодательстве ответов на этот вопрос точно нет - я бы поставил забор в соответствии с самыми последними документами. Хотя бы будет на что опререться. Но это скорее не юридический совет.

[Андрей Алексеевич]

mishanik, добрый день!

Сообщение от mishanik

Подайте на поездку к любимой в Киев!

Бог подаст.

нимфа, добрый день!
Сосед должен забор убрать! И вот почему - дом, в котором Вы живёте, является многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Такой земельный участок не может быть разделён, выделение из этого участка другого земельного участка, в том числе уважаемого соседа также не допускается законом. Не будет ломать забор - в суд с иском об устранении препятствий в пользовании всем земельным участком.

[mishanik]

Не навредите! Вы так уверены что это многоквартирный дом? А может это части дома? Или индивидуальный жилой дом в долевой собственности? (при всей нелепости в Мос. области возможно все, и Ваш вариант - самый маловероятный)У гражданина конкретный вопрос - куда ставить забор. А Вы в ответ: судитесь с соседом! Это не ответ.

А ответ - забор нужно ставить в границах земельного участка. А вот каковы границы - пока что неизвестно.

Сообщение от Андрей Алексеевич

Бог подаст.

Неэтично

[Андрей Алексеевич]

mishanik, добрый день!

Сообщение от mishanik

Подайте на поездку к любимой в Киев!Киньте сотню на Я.деньги 41001483867559

Вот это как раз и

Сообщение от mishanik

Неэтично

Сообщение от mishanik

Не навредите! Вы так уверены что это многоквартирный дом?

Необходимо внимательно читать сообщения автора темы

Сообщение от нимфа

Каждая 1/3 часть приватизирована .

А раз так, то это многоквартирный дом со всеми вытекающими из этого последствиями.

Сообщение от mishanik

А Вы в ответ: судитесь с соседом! Это не ответ.

Это юридический форум - здесь как раз и советуют решать вопросы, в том числе и путем разрешения спора в суде.

[mishanik]

Сообщение от Андрей Алексеевич

А раз так, то это многоквартирный дом со всеми вытекающими из этого последствиями.

Это может быть часть дома, возникшая в результате раздела домовладения в натуре. Или доля в праве на дом, с фактическим пользованием определенными частями данного дома. Т.е. дом может не иметь статус многоквартирного, со всемии вытекающими. Судитья с соседом можно и в этом случае, конечно - в зависимости от целей уважаемого автора, но насколько понял, вопрос у него другой. Если бы у человека была в собственности именно квартира, думаю он так и написал бы. Кстати, пусть напишет.

Искренне прошу прощения, если моя подпись вызвала у Вас возмущение - это обычный интернет-юмор.

[Андрей Алексеевич]

Сообщение от mishanik

Искренне прошу прощения, если моя подпись вызвала у Вас возмущение - это обычный интернет-юмор.

Да, я тоже шучу и юмор воспринимаю нормально.
А по поводу забора - нужно соседа предупредить о том, что дом многоквартирный и возводить забор следует с согласия всех сособственников земельного участка.
А то, что Земельные комитеты в своё время понатворили с земельными участками и то, что творят сейчас Территориальные отделы Росреестра, то Вы правы может быть всё что угодно.
А этот проход, если земельные участки находятся в собственности каждого из собственников помещений, необходимо обременять сервитутом. Проход не может быть меньше 1 метра.

[нимфа]

Добрый день! Спасибо большое за ответы. Дом считается не многоквартирный. На самом деле, дом разделен на 6 частей (я для упрощения указала нашу половину дома), каждая часть приватизирована. Каждый хозяин 1/6 части имеет свой приватизированный клочок земли. Мы все соседи -дачники (раньше здесь жили наши бабушки-дедушки). Только этот новый сосед там прописался летом. Общая дорожка у нас находится в общей долевой собственности на троих . Сосед забор ни с кем не согласовывал, просто поставил. Всё лето мы с ним из-за этого забора ругались, вызывали комиссии из администрации нашего городского поселения-толку никакого. Забор поставил деревянный(не сетку) с расстоянием между досками максимум 5мм. Теперь ходим как в лабиринте. Как я поняла, забор мы свой можем выровнять по своему плану. По нашему плану дорожка общая 1.20 м(есть на нее кадастровый номер), а по плану соседа (была геодезическая съемка) уже стала 1 метр. Бардак.
Спасибо за ответы.

У меня еще целая куча вопросов по этому соседу.
В этом году по договору дарения (на деле за деньги) гражданка Молдовы(жена того самого соседа) получила 1/6 часть с участком пять соток, теперь там живут она, муж -прописался на этой площади летом этого года(тоже из Молдовы, но откуда-то у него была регистрация в Смоленской области) и их трое детей. Они считают себя хозяевами, а нам твердят что мы дачники и чтоб ехали по месту своей прописки. Через какие-то промежутки времени молдованка с детьми уезжает в Молдову, зарегестрирована ли она в России временно я не знаю. Вопросы: 1)какова норма площади земельного участка, который может получить по договору дарения гражданка Молдовы - слышала, что должно быть 8 соток, а здесь только 5. 2) Мог ли ее муж (в России уже 10 лет и наверное уже россиянин) прописаться в эту часть дома, если сама хозяйка здесь не прописана. 3) Возможна ли регистрация постоянная их детей и самой собственницы части дома и участка, через сколько лет. 4) Могут ли они построить дом на своих 5-ти сотках (участок зарегистрирован под ИЖС). Они просто издеваются над нами (муж собственницы), очень хочется найти что-нибудь неправомерное в их деятельности и их регистрации в Подмосковье. Мы, женщины, не может бороться с этим соседом, он ведет себя очень нагло, у него есть родственник-юрист, который и наставляет его на "путь истинный". И еще вопрос: у соседа маленькая терраса и он будет ее расширять до общей дорожки -должен ли он получить разрешение на расширение; должен ли он строить новую терраску с отступом от общей дорожки? Очень прошу, ответьте, пожалуйста. Заранее благодарна.

[Андрей Алексеевич]

Добрый день! Спасибо большое за ответы. Дом считается не многоквартирный. На самом деле, дом разделен на 6 частей (я для упрощения указала нашу половину дома), каждая часть приватизирована. Каждый хозяин 1/6 части имеет свой приватизированный клочок земли. Мы все соседи -дачники (раньше здесь жили наши бабушки-дедушки). Только этот новый сосед там прописался летом. Общая дорожка у нас находится в общей долевой собственности на троих . Сосед забор ни с кем не согласовывал, просто поставил. Всё лето мы с ним из-за этого забора ругались, вызывали комиссии из администрации нашего городского поселения-толку никакого. Забор поставил деревянный(не сетку) с расстоянием между досками максимум 5мм. Теперь ходим как в лабиринте. Как я поняла, забор мы свой можем выровнять по своему плану. По нашему плану дорожка общая 1.20 м(есть на нее кадастровый номер), а по плану соседа (была геодезическая съемка) уже стала 1 метр. Бардак.
Спасибо за ответы.

У меня еще целая куча вопросов по этому соседу.
В этом году по договору дарения (на деле за деньги) гражданка Молдовы(жена того самого соседа) получила 1/6 часть с участком пять соток, теперь там живут она, муж -прописался на этой площади летом этого года(тоже из Молдовы, но откуда-то у него была регистрация в Смоленской области) и их трое детей. Они считают себя хозяевами, а нам твердят что мы дачники и чтоб ехали по месту своей прописки. Через какие-то промежутки времени молдованка с детьми уезжает в Молдову, зарегестрирована ли она в России временно я не знаю. Вопросы: 1)какова норма площади земельного участка, который может получить по договору дарения гражданка Молдовы - слышала, что должно быть 8 соток, а здесь только 5. 2) Мог ли ее муж (в России уже 10 лет и наверное уже россиянин) прописаться в эту часть дома, если сама хозяйка здесь не прописана. 3) Возможна ли регистрация постоянная их детей и самой собственницы части дома и участка, через сколько лет. 4) Могут ли они построить дом на своих 5-ти сотках (участок зарегистрирован под ИЖС). Они просто издеваются над нами (муж собственницы), очень хочется найти что-нибудь неправомерное в их деятельности и их регистрации в Подмосковье. Мы, женщины, не может бороться с этим соседом, он ведет себя очень нагло, у него есть родственник-юрист, который и наставляет его на "путь истинный". И еще вопрос: у соседа маленькая терраса и он будет ее расширять до общей дорожки -должен ли он получить разрешение на расширение; должен ли он строить новую терраску с отступом от общей дорожки? Очень прошу, ответьте, пожалуйста. Заранее благодарна.

[Андрей Алексеевич]

нимфа, добрый день! Пишите пожалуйста текстом Veranda размером 10.

Сообщение от Андрей Алексеевич

1)какова норма площади земельного участка, который может получить по договору дарения гражданка Молдовы - слышала, что должно быть 8 соток, а здесь только 5.

Здесь нарушений нет.

Сообщение от Андрей Алексеевич

2) Мог ли ее муж (в России уже 10 лет и наверное уже россиянин) прописаться в эту часть дома, если сама хозяйка здесь не прописана.

Мог.

Сообщение от Андрей Алексеевич

3) Возможна ли регистрация постоянная их детей и самой собственницы части дома и участка, через сколько лет.

Возможна.

Сообщение от Андрей Алексеевич

4) Могут ли они построить дом на своих 5-ти сотках (участок зарегистрирован под ИЖС).

Могут, если они заключат договор о возведении дома с местной администрацией.

Если дорожка - проход находится в общей долевой собственности и этот участок поставлен на кадастровый учет, то в этом случае не нужно с соседом ругаться, а обратиться в суд с иском о восстановлении границ земельного участка (дорожки - прохода).