[FilimonovaTF]

Добрый вечер! Помогите, пожалуйста. Имеется в собственности земельный участок. По свидетельству 11,8 сотки, фактически 15,1 сотки. Межевание не проводилось. Кадастровый инженер составил межевой план по фактическому землепользованию. Границы участка согласованы с соседями и администрацией. Росреестр отказал в учете изменений объекта. Кадастровый инженер посоветовал обратится в суд. Как правильно составить исковое заявление?

[mishanik]

FilimonovaTF, выложите отаз, будет видно.

[FilimonovaTF]

Вот отказ.

[Inspektor]

FilimonovaTF, я бы рекомендовал в первую очередь поменять инженера. Читайте внимательно решение, там ясно указана причина отказа.

[mishanik]

FilimonovaTF, да, видно увеличение площади - это н пичина отказа. В кадастровой палате не могут понять, где участок находится. Может, кад. индженер не представил им координаты точек?

[FilimonovaTF]

Все координаты есть. Это не первый отказ. Каждый раз разные причины. Кадастровый инженер говорит, что Росреестр не пропускает увеличение площади и единственный выход это подать в суд.

[Inspektor]

Сообщение от FilimonovaTF

Кадастровый инженер говорит, что Росреестр не пропускает увеличение площади и единственный выход это подать в суд.

Судя по всему, этот инженер вас водит за нос. Причина отказа именно в нём, а не в Росреестре. Если администрация не возражает против прирезки и это соответствующим образом оформлено, то Росреестру нет никакого смысла выносить отказ. Ему от от этого куска земли ни жарко ни хлолдно, в этом плане он лицо не заинтересованное. Другое дело инженер, который может намеренно создавать проблемы, чтобы потом за отдельную плату "помочь" их решить. Нечистоплотность кадастровых инженеров - обычная практика.
Советую сходить на приём к руководителю отдела, вынесшему отказ, чтобы вам всё разъяснили и показали на примере, какие требования предъявляются к предоставляемым сведениям. Ещё лучше, если вы сходите туда с инженером. Правда сомневаюсь, что он на это согласится...

[LaNatalCH]

Ситуация: участок в общей долевой собственности (2 владельца по 1/2 доле), на кадастровый учет поставлен в 1999г. без проведения процедуры межевания: площадь и границы условные (по кадастровому паспорту). по свидетельству площадь 1004 кв.м., фактически 1345 кв.м. (в пользовании с 1962 г. споров по границам с соседями нет). в настоящее время администрацией города заявлен гражданский иск об освобождении самовольно занятых 341 кв.м. одним из собственников проведена процедура межевания, увеличение площади согласовано, в том числе и администрацией города (акт согласования имеется). остался завершающий этап оформления той самой "прирезки" - сдать землеустроительное дело в кадастровую палату. т.к. собственников двое - обращаться положено СОВМЕСТНО. вся проблема в том, что один из собственников принципиально отказывается от процедуры сдачи документов. знаю, можно через суд обязать его участвовать в данной процедуре. больше интересует вопрос: имеет ли право один из собственников выкупить по рыночной стоимости те самые "лишние" метры, можно ли этот вариант предложить представителю администрации в суде?

[dron1970]

Добрый день,у меня участок 6 соток оформлен официально, еще 3 сотки существуют в качестве прирезки.Не давно оформил новое свидетельство после вступления в наследство, на 6 соток без межевания. Хотелось бы оформить лишние три сотки(принадлежат СНТ,отьехали до дороги).В кадастровой палате после вопроса предложили следующий вариант, межевание фактическое, потом заявление в кадастровую палату на внесения изменений на основание акта межевания, они отказывают.После этого заявление в суд, суд выносит решение в котором обязуют кадастровую палату внести изменение, и после этого они вносят изменение. Второй вариант предложил консультант приезжающий нам на участки, сразу в суд(что в заявление он не сказал, сказал что поможет), оформление второго участка, позже объединение участков в один.Вот не знаю что лучше, хотелось бы сразу в один. Что посоветуете? Может есть еще вариант?