07.05.2013, 16:02 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 29.04.2013
Адрес: Россия / Мурманская обл. / Мурманск
Сообщений: 19
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Мой молодой человек заключил со своей бывшей женой договор, который он назвал распиской. В которой говорится что он обязуется выплатить ей, после переоформления ее 1/2 доли квартиры в его собственность и передачи ему всех документов и ключей от квартиры, Nую сумму.После чего он выдаст ей расписку о получении документов и денег. Свидетелем сделки указали ее маму. Ни сроков, ни данных о квартире,кроме ее нахождения, не указанно. Можно ли считать эту расписку не действительной? Сумма там очень завышена, да и нет у нас таких сейчас денег чтоб купить ее. Договор был составлен от руки не имея какого либо образца, указаны лишь паспортные данные обоих.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2013, 16:23 | #2 |
Юрист
Регистрация: 20.01.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 1,192
Благодарности: 38
Поблагодарили 275
раз(а) в 268 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это существенное условие Договора, без его наличия Договор может быть признан ничтожным.
ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2013, 16:25 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 29.04.2013
Адрес: Россия / Мурманская обл. / Мурманск
Сообщений: 19
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
они ссылаются на статью 429 п.4 В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2013, 16:30 | #4 |
Юрист
Регистрация: 20.01.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 1,192
Благодарности: 38
Поблагодарили 275
раз(а) в 268 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кроме срока заключения основного Договора (он тут не существенный), есть другие сроки в Договоре, как например: срок оформления права собственности; срок оплаты после оформления права собственности, срок передачи документов и ключей. Лучше было-бы если бы Вы выложили текст "расписки".
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2013, 17:18 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 29.04.2013
Адрес: Россия / Мурманская обл. / Мурманск
Сообщений: 19
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
надеюсь видно, первый раз на форуме выставляю картинки
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.05.2013, 18:02 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 29.04.2013
Адрес: Россия / Мурманская обл. / Мурманск
Сообщений: 19
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Или лучше сделать дарение на его маму?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2013, 08:26 | #7 |
Юрист
Регистрация: 20.01.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 1,192
Благодарности: 38
Поблагодарили 275
раз(а) в 268 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2013, 10:02 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 15.04.2011
Сообщений: 95
Благодарности: 55
Поблагодарили 44
раз(а) в 37 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Svetlanka0503, м.б. Вам без суеты подождать до истечения срока в 1 год, а затем, если не будет письменного уведомления от другой стороны, заявить, что основной договор ни одна из сторон не предложила заключить, а потому у сторон отсутствовал интерес исполнять т.н. предварительный договор.
Осталось ведь только лето пережить |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2013, 17:46 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 29.04.2013
Адрес: Россия / Мурманская обл. / Мурманск
Сообщений: 19
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Чтоб этот договор был не действительный и можно было диктовать свои условия, они хотят продать свою долю, ее наличие в другом городе им не нужно.
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.05.2013, 11:32 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 15.05.2012
Сообщений: 119
Благодарности: 3
Поблагодарили 26
раз(а) в 25 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=31732 мне кажется что это не предварительный ДКП недвижимости.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях