[ксюха]

В неприватизированной квартире в военном городке проживают мать с сыном. Сын проживает с семьей (жена и ребенок 5 лет). У матери с сыном разделены лицевые счета. В настоящее время военный городок передан в собственность городу. Муниципальные власти поговаривают о расселении дома. Мать и сын хотят получить раздельные квартиры. Нужно ли приватизировать квартиру? Разделение лицевых счетов является основанием для получения раздельных квартир? Что нужно предпринять для того чтобы мать с сыном получили раздельные квартиры? Слышала, что при разделении лицевых счетов, каждый наниматель должен заключать отдельные договора социального найма, так ли это? Заранее спасибо.

[алимама]

Сообщение от ксюха

Нужно ли приватизировать квартиру?

ни в коем случае

Сообщение от ксюха

Что нужно предпринять для того чтобы мать с сыном получили раздельные квартиры?

ничего, просто предоставить все сотв-е докуметны, напри мер, о разделении лицсчетов и о семейном положнении вас и сына

[ксюха]

Я правильно поняла, что по закону мы вправе рассчитывать на раздельные квартиры, а можно ссылки на нормы права!

И почему не нужно приватизировать квартиру?

[Zhanna]

Сообщение от ксюха

У матери с сыном разделены лицевые счета.

Когда?

[ксюха]

Счета были поделены 5 лет назад

[Zhanna]

ксюха, после 2005г. разделение лицевых счетов ЖК РФ не предусмотрено. Поэтому, если под разделением лицевых счетов вы подразумеваете заключение отдельных договоров социального найма, то вам необходимо уточнить, действительно ли вы разделили договора или просто разделили счета по оплате ЖКУ.

[ксюха]

Отдельно договора мы не заключали, только счета на оплату разные приходят. Что нам сейчас делать, заключать договора соц нама на каждого нанимателя? Думаю наше ЖЭУ нам откажет в этом, на какие статьи закона можно сослаться?

[Zhanna]

Сообщение от ксюха

Что нам сейчас делать, заключать договора соц нама на каждого нанимателя?

Или вы невнимательно читали, или я не очень доходчиво написАла. Ещё раз: заключение отдельных договоров социального найма в настоящее время (с 2005г.) законом не предусмотрено. Поэтому отказ администрации муниципального образования, в чьей собственности находится ваша квартира, будет правомерен. В настоящее время у матери с сыном просто разделены счета на оплату коммунальных услуг, что не даёт им права на заключение отдельных ДСН и получение отдельных жилых помещений при сносе дома.

[ксюха]

Значит шансов получить раздельные квартиры у нас практически нет?

[Zhanna]

ксюха, практически нет, но... разные бывают случаи.
ЖК РФ:

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.