[Марианна55]

У нас в СНТ по доверенности,оформленной в Таджикистане на сына гражданина Республики Таджикистан, гражданин РФ(отец таджик) приобрел земельный участок. В доверенности было указано, что он доверяет сыну купить зем.уч. в ДАЧНОМ ПОСЕЛКЕ, коим наше СНТ никак не является. Согласно ФЗ 66 вид разрешенного использования земли у садового и дачного участка разный.
Сын-таджик (еще до получения Свидетельства из регпалаты) начал грандиозное строительство на участке, срыл яблони и кусты,вырыл типа котлована и залил фундамент практически на весь участок.
Тут правление одумалось и отключили подачу эл.энергии на участок.
Ни самого собственника, ни подлинников документов в правление никто не принес. Подали заявление в Генпрокуратуру на предмет несоответствия размера строительства,отсутствия документов,собственника. Генпрокуратура спустила в Областную, оттуда пришел ответ : Права на собственность на з/у оформлены правильно, но нашли нарушения ст.19,34 ФЗ 66 и ст.53 Градостроительного кодекса в проведении подготовительных работ.
Прицел у нового собственника : выстроить дом, прописаться в нем и вызвать человек 500 земляков в этот дом.
Мы пытались в прокуратуре объяснить, что СНТ НЕ Дачный поселок, и строительство здесь возможно только жилых строений без права прописки, и строительство должно быть согласовано с правлением, и предварительно человек должен быть принят в члены СНТ с правом пользования водой и электричеством, но ответ уже дали и сейчас надо писать исковое.
Исходные данные такие:
1. Отец- Гражданин РФ дал доверенность сыну- НЕгражданину РФ (только вид на жительство) на покупку земельного участка в дачном поселке.
2. Сын купил зем.участок в СНТ.
3. Ни собственника ,ни подлинников его документов(его паспорт и Свидетельство) никто не видел, на правление он не приходит, повестку в суд послать некуда (собственник зарегистрирован в бараке в деревне и там не живет)
Вопросы такие :
1.Каким образом можно обжаловать выдачу Свидетельства, мотивируя нецелевым использованием земли ?
2. Каким образом права и обязанности Гражданина РФ могут передаваться на основании доверенности на покупку зем.участка ?
Тут налицо ущемление наших прав (соседей) или этого нет ?
Тут какая то юридическая коллизия ?
3. Что делать по поводу собственника ? Подавать в розыск ? Писать запросы в Налоговую (если он гражданин РФ, то на какие доходы был куплен участок ?)
КАК ОСТАНОВИТЬ ЭТО СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАКОННЫМИ СПОСОБАМИ ?

[Денис1981]

Сообщение от Марианна55

Прицел у нового собственника : выстроить дом, прописаться в нем и вызвать человек 500 земляков в этот дом.

имеет полное право.
на садовом участке можно строить жилое строение и регистрироваться по месту жительства.

Сообщение от Марианна55

человек должен быть принят в члены СНТ с правом пользования водой и электричеством,

не обязательно.

Сообщение от Марианна55

1. Отец- Гражданин РФ дал доверенность сыну- НЕгражданину РФ (только вид на жительство) на покупку земельного участка в дачном поселке.
2. Сын купил зем.участок в СНТ.

все в рамках закона.

Сообщение от Марианна55

3. Ни собственника ,ни подлинников его документов(его паспорт и Свидетельство) никто не видел, на правление он не приходит, повестку в суд послать некуда (собственник зарегистрирован в бараке в деревне и там не живет)

тоже нет нарушений, по крайней мере из вашего сообщения представленных данных не усматриваются нарушения.

Сообщение от Марианна55

Тут налицо ущемление наших прав (соседей) или этого нет ?

Сообщение от Марианна55

Генпрокуратура спустила в Областную, оттуда пришел ответ : Права на собственность на з/у оформлены правильно, но нашли нарушения ст.19,34 ФЗ 66 и ст.53 Градостроительного кодекса в проведении подготовительных работ.

Вот же указано вам прокуратурой, читайте эти статьи, поймете как быть.

Сообщение от Марианна55

КАК ОСТАНОВИТЬ ЭТО СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАКОННЫМИ СПОСОБАМИ ?

подать жалобу в администрацию (архитектуру), госпожнадзор, стройнадзор, роспотребнадзор, росреестр.
Далее, СНТ подает иск с требованием приостановить строительство дома и устранить допущенные нарушения, которые были выявлены надзорными органами.
Явно имеются нарушения СНиП и правил застройки вашего СНТ (у вас же должен быть проект застройки территории СНТ), а также возможно противопожарных расстояний и санитарных правил и норм.