[TheFlonn]

Здравствуйте, в нашем многоквартирном доме 19 января 2009г Управляющая компания по собственной инициативе и за собственные деньги установила и допустила в эксплуатацию узел учета тепловой энергии. Управляющая компания стала рассчитываться с поставщиками по показаниям счетчика, но продолжает взимать деньги с жильцов по расчету с квадратных метров.
А недавно нам пришло уведомление что согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 мы обязаны оплатить около 3 000 руб. за установку такого счетчика.
Обязаны ли мы платить за уже фактически установленный и работающий больше года счетчик?

Управляющая компания прикрывается тем что данный прибор не включен в состав общего имущества, так как не было соответствующего решения собственников. Хотя жильцы не были извещены об установки этого счетчика.

[Владимиррр]

Сообщение от TheFlonn

Обязаны ли мы платить за уже фактически установленный и работающий больше года счетчик?

Если не было решения ОСС Вашего дома, платить не обязаны, ни за установку, ни по показаниям общедомового прибора учета. На все действия по увеличению общего имущества нужно разрешение собственников. Но из практики скажу, что "не мытьем так катанием" УК заставит это сделать

Сообщение от TheFlonn

Управляющая компания прикрывается тем что данный прибор не включен в состав общего имущества, так как не было соответствующего решения собственников. Хотя жильцы не были извещены об установки этого счетчика.

Она не прикрывается, а наоборот подтверждает свое самоуправство.

[TheFlonn]

тогда подскажите пожалуйста, каким правовым способом нужно воспользоваться, что бы установленный счетчик был засчитан, и с нас не требовали 3000 руб "за установку".

[Василий Баскаков]

Провести общее собрание собственников, на котором принять решение об установлении дополнительного тарифа на приобретение счетчика.

[AlexSerg125]

TheFlonn, скорее всего границы ответственности они подписали по счетчик, а раз так то он является общедомовым имуществом, да и исходя из 491 это вытекает, с другой стороны предприятие понесло расходы по установке теплосчетчика в общедомовые сети, ну не так так по по другому, но УК взыщет эти деньги единственное: это решить с ними вопрос о временном интервале погашения задолженности, в крайнем случае подписать соглашение о расрочке платежа

[TheFlonn]

Благодарю за ответы.

Данный счётчик был установлен примерно во время муниципальной программы по замене трубопровода в нашем доме, хотя в смете он не был указан. Если сверить даты: установка и ввод в эксплуатацию - 19.01.2009г, принятие ФЗ № 261-ФЗ (по которому мы обязаны установить такой счетчик) - 23.11.2009 г. Получается что счетчик был установлен почти за год до принятия ФЗ, поэтому УК просто не могла знать что его нужно будет устанавливать в обязательном порядке. На сколько мне известно, Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Можно ли в данном случае отталкиваться от данного положения?

[Владимиррр]

По срокам обязательной установки Вы ошибаетесь, у Вас еще почти год в запасе

5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, ...При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Раз в смете он не указан, значит за него и не платили. Вас просто желают развести на деньги. Напишите заяву в ОБЭП.

[Василий Баскаков]

Я думаю. что каждое действие должно быть наполнено смыслом. Борьба ради борьбы ведет в тупик.
Вы не хотите оплачивать счетчик. Что ж, пишите в ОБЭП, Прокуратуру, жилинспекцию, общество по защите прав потребителей и требуйте демонтожа счетчика. Вы же его не заказывали и не оплачивали! УК демонтирует его и тут же смонтирует обратно, но уже в рамках закона. Так ? И вы тогда уже с чувством выполненного долга будете оплачивать УУТЭ? Для чего тогда столько телодвижений?

[Владимиррр]

Сообщение от Василий Баскаков

требуйте демонтожа счетчика.

Ни в коем случае, если он уже установлен и за него незаконно требуют деньги, надо бороться за предоставление полного отчета по нему. Кто, когда, зачем и сколько. Вот этим и займется прежде всего ОБЭП, только надо грамотно составить заявление. Скорее всего он был установлен за счет бюджета бесплатно, а ушлому директору УК пришла в голову мысль, а почему не срубить себе в карман кругленькую сумму. Такое поведение не редкость, считается что люди быдло, помычат-помычат, а молочка дадут.

[Владимиррр]

Сообщение от TheFlonn

Управляющая компания стала рассчитываться с поставщиками по показаниям счетчика, но продолжает взимать деньги с жильцов по расчету с квадратных метров.

И вот тут Уголовный кодекс плачет по директору УК.