[ego]

Уважаемые коллеги, требуется совет.
Имеется муниципальная квартира, в ней родственники, не желающие жить общим хозяйством. У каждого своя семья (дети).
1. Чтобы поделить квартиру на коммунальные комнаты, надо обратиться в муниципалит с соответствующим заявлением, так? Инициатор раздела - один из родственников, другой - занимает более пассивную позицию (просто будет вредничать из-за бытовых обид).
2. Предполагаю отказ (т.к. есть негласное указание - препятствовать созданию коммуналок), жду его в письменной форме и обжалую в суде, так?
3. Отказа может и не быть (далее в плане - приватизация, а не улучшение жил.условий), тогда вот такой вопрос - администрация в своем постановлении сама поделит комнаты или будет ориентироваться на мнение заявителя? Если мнения заявителя и второго родственника не совпадут, то отказ должен быть однозначно, так? И тогда - в суд?
Заранее спасибо. не моя категория дел, вот и сомневаюсь.

[Mara]

ego, если четко следовать букве закона, то раздел лицевых счетов, даже при согласии всех-всех-всех, невозможен. Поэтому, можно, конечно, обжаловать, но я не вижу шансов на положительный исход дела.

[ego]

Сообщение от Mara

раздел лицевых счетов, даже при согласии всех-всех-всех, невозможен

Согласна, уже несколько лет наш суд именно такие иски вообще не рассматривает. Пару лет назад "оттуда" давали подсказку, что делать в таком случае, но вылетело из головы (не моя категория).
Как раз в законе-то препятствий пока и не вижу: ведь это администрация решает, кто будет проживать в жилом помещении, принадлежащем городу. Значит, решение принимает мэр города. Договора соц.найма на эту квартиру пока нет. В этом-то и весь фокус: договор надо заключать, но вот на кого из двух родственников? Между ними противостояние, кто-то - наниматель, кто-то дает свое согласие. Они не договорятся. Поэтому один из родственников и желает воспользоваться этой ситуацией, чтобы заключить два договора соц. найма. Потом сразу приватизация, обе стороны этот вариант устраивает. Администрацию - тоже приватизация устраивает (специфика города такая, что приватизируется все, в нем ничего ценного нет).

Сообщение от Mara

но я не вижу шансов на положительный исход дела.

А на каком основании обычно администрация отказывает? Формального основания не вижу, поэтому не представляю, с чем придется бороться.
А "фантазийных" отказов не боюсь (админ. человеку не пошла навстречу в предоставлении ж\п вне очереди, привела свои неплохие доводы, но ведь удалось всего за пару месяцев решить вопрос, уже въезжают).

[ego]

Заявление в администрацию сдали. Жил.отдел устно возмутился по поводу заявления и громко пообещал отказ. Теперь ожидаем письменный ответ и в суд с иском об изменении договора социального найма (ч.2 ст.82 ЖК - смерть предыдущего нанимателя, и ч.1 ст.69 ЖК - нынешние наниматели не члены одной семьи). Может, есть советы? Заранее спасибо.

[Mara]

ego, я исхожу из того, что раздел счетов не предусмотрен ЖК. Нет прямого запрета, но и нет разрешения. На какую норму Вы хотите опереться в своих требованиях?

[ego]

Сообщение от ego

ч.2 ст.82 ЖК - смерть предыдущего нанимателя, и ч.1 ст.69 ЖК - нынешние наниматели не члены одной семьи

Больше ничего в голову не приходит.

Сообщение от ego

в суд с иском об изменении договора социального найма

Пока другого варианта не вижу.

[Mara]

ego, удачи! Напишите потом, что выйдет, хорошо?

[ego]

Mara, напишу обязательно. Самой даже стало интересно, чем "сказка закончится".

[ego]

Mara, получили ответ от администрации: ст.82 ЖК не предусматривает возможность раздела жилого помещения по требованию нанимателей. Следовательно, "разделить Вам договор социального найма не имеем возможности" (стиль сохранила). Теперь сочиняю иск об изменении договора соц.найма.

[ego]

Mara, мой энтузиазм скатился на ноль: уже видно, что с иском пролетим. Вы правы на все 100. Помогите разобраться, чем опасно сонанимательство. Члены "не одной семьи" каждый хотят стать "ответственными квартиросъемщиками" и к согласию не придут. Нужна приватизация квартиры.