Ответить

 

Опции темы
Старый 01.11.2013, 11:24   #1
lovenature
Пользователь
 
Аватар для lovenature
 
Регистрация: 21.08.2009
Сообщений: 50
Благодарности: 2
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Может ли меняться арендная плата в течение года

В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ:
"3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества."

В соответствии с информационным письмом Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 пункт 11:
"При применении пункта 3 статьи 614 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что в течение года должно оставаться неизменным условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок (механизм) ее исчисления.

Но в соответствии с
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды":

В силу пункта 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (при этом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества).

Данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует.

Не обнаруживаете ли Вы противоречие в этих двух документах?

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 01.11.2013 в 20:34..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.11.2013, 20:35   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486 раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lovenature Посмотреть сообщение
Не обнаруживаете ли Вы противоречие в этих двух документах?
Нет тут никакого противоречия, в обоих документах речь идет о том, что в течение каждого года аренды размер платы неизменен
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется.
Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.11.2013, 14:40   #3
lovenature
Пользователь
 
Аватар для lovenature
 
Регистрация: 21.08.2009
Сообщений: 50
Благодарности: 2
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Как же об одном и том же когда о разном:

В Президиуме ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 пункт 11 говориться: "должно оставаться неизменным условие договора"
В Постановлении Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.01.2013) "допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год"

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 13.11.2013 в 20:36.. Причина: флуд
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.11.2013, 20:36   #4
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486 раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

lovenature, Вы неправилно трактуете нормы. Они разными словами говорят об одном и том же
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется.
Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.01.2014, 10:07   #5
lovenature
Пользователь
 
Аватар для lovenature
 
Регистрация: 21.08.2009
Сообщений: 50
Благодарности: 2
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Очень не приятно такое слышать, я надеялся на конструктивный диалог, а не на безосновательные утверждения
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.01.2014, 13:42   #6
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486 раз(а) в 3,366 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lovenature Посмотреть сообщение
Не обнаруживаете ли Вы противоречие в этих двух документах?
А какое противоречие вы обнаружили? В чем оно заключается?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе