[Largotik]

Доброго дня.
У меня имеется 1/4 домовладения, общей площадью 460кв.м, полученная по договору дарения в 2003г. 1/2 домовладения принадлежит соседке. Ещё 1/4 часть принадлежит ныне покойной бабушке (не моя родственница). Бабушка умерла более 15 лет назад, в собственность по праву наследства никто не вступал. Каждый из собственников имеет свой отдельно стоящий дом. Дом бабушки представляет собой неживописные развалины.
Земля на участке не приватизирована.
Очень хочу каким-то образом приобрести разваливающийся домик в свою собственность и выделить свой участок. Поиск родственников бабушки результатов не принёс.
Уважаемые юристы, подскажите, можно ли каким-то образом приобрести или получить данную долю, без участия соседки? И есть ли смысл приватизировать свою долю участка.

[Специалист без образования]

Сообщение от Largotik

Уважаемые юристы, подскажите, можно ли каким-то образом приобрести или получить данную долю, без участия соседки?

Думаю, что даже с участием соседки это будет непросто.
Вы представляете себе, что такое долевая собственность? Это означает, что у бабушки в собственности был не дом, нет. У нее (а также у вас и вашей соседки) в собственности было 3 дома, с долей в праве 1/4 для вас и бабушки, и 1/2 - у соседки. И разрушился не бабушкин дом, разрушилась часть вашей общей собственности. Т.е. общая площадь и стоимость домовладения уменьшилась, но доли от этого другими не стали. При этом после смерти бабушки, учитывая отсутствие наследников, принявших наследство, ее доля перешла в собственность местной администрации. Может быть администрация об этом и не догадывается, но это так. Если у вас есть желание увеличить долю долю за счет доли бабушки, вам следует решить с администрацией вопрос об оформлении права собственности за администрацией, а затем выкупить у администрации ее долю. По другому, имхо, данный вопрос не решается.

[Evil Angel]

Можно было бы попробовать по приобретательной давности, но при этом необходимо доказать, что Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. При этом соседка скорее всего тоже свои права заявит.