[u.kons]

Ситуация следующая: Прибретен объект недвижимости с земельным участком, по договору купли-продажи переход права зарегистрирован , через некоторое время мы узнаем, что здание "вылезает" за границы земельного участка, т.е изначально неправильно было проведено межевание, как поступить в данной ситуации?

[Dragun]

оформлять землю.
Земельный кодекс.

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

[u.kons]

вы меня неправильно поняли, земля в собственности уже....

[mishanik]

Да правильно Вас поняли.

Дом вылазит за границы Вашего участка и залазит на чужой участок? Нужно найти собственника соседнего участка и заключить с ним соглашение о перераспределении участков, по которому изменится граница смежных участков - чтобы дом на нее не попадал.

[u.kons]

А если собственник смежнго земельного участкам откажется от подписания соглашения... что делать?

[mishanik]

Во-первых, лучше показать юристу документы лично. Мало ли какая история.

как вариант - рассмотреть спор о границах земельного участка в суде, доказать, что при межевании были ошибки, требовать установления (изменения) границ....

[vsvservis]

а мне кажется что продан товар ненадлежащего качества ( с серъезными скрытыми недостатками)- можно либо снизить цену либо вообще вернуть
если уж оч. нарвится, то вызывайте землеустроителей(кадинженеров)- определяйте собственника- скорее всего это район. И готовтесь- обдирут как липку)))
ведбь налицо самовльная постройка со всеми вытекающими)))-ст 222 ГК РФ

[vsvservis]

да и вот еще: сами владеем землеустр лицезией, землеустроитель точно знал, что делал липу. но Вам от этого не легче
мои соболезнования(((