[Оксана-аникеенко]

Здравствуйте, по наследству от бабушки перешел дом, оформлен в регпалате в 2004 году, сейчас хотим оформить земельный участок в собственность. Вопрос следующий, поскольку дом находится в центре города, под снос, в 2008 году получили из регпалаты уведомление об обременении, также узнали что квартал в котором располагается наш дом выделен под строительство жилого комплекса, и в июле 2008 года образован временный участок (назовем его 1), куда вошел и наш зу (назовем его 2). Реально ли в таком случае оформить зу №2 в собственность? как нам пояснили в земельной кадастровой палате, то даже если мы оформим в собственность з.у №2 то он автоматически прекратит свое существование, когда будет оформлена собственность на з.у.№1?

[rybin_av]

Сообщение от Оксана-аникеенко

Здравствуйте, по наследству от бабушки перешел дом, оформлен в регпалате в 2004 году, сейчас хотим оформить земельный участок в собственность. Вопрос следующий, поскольку дом находится в центре города, под снос, в 2008 году получили из регпалаты уведомление об обременении, также узнали что квартал в котором располагается наш дом выделен под строительство жилого комплекса, и в июле 2008 года образован временный участок (назовем его 1), куда вошел и наш зу (назовем его 2). Реально ли в таком случае оформить зу №2 в собственность? как нам пояснили в земельной кадастровой палате, то даже если мы оформим в собственность з.у №2 то он автоматически прекратит свое существование, когда будет оформлена собственность на з.у.№1?

Если будет зарегистрированно право собственности на ЗУ №2, то никакой автоматической его отмены с регистрацией права собственности на ЗУ №1 на другого собственника не произойдет. Во всяком случае в законном порядке это невозможно сделать.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества (в т.ч. права собственности) иначе как по решению суда.
С временным участком есть вопросы - в связи с тем, что на нем расположен Ваш объект недвижимости с зарегистрированным правом на него, то ОМС (либо застройщик, либо они оба) вообще-то должен начать Вам что-то предлагать в качестве компенсации. Просто так Вас снести не могут - это незаконно (хотя при путинском режиме - закон что дышло и цена ему полушка).
Реально ли оформить ЗУ в такой ситуации? Это трудно сказать. Надо убедиться в том, что ЗУ изъят в законном порядке для государственных или муниципальных нужд.
Я бы подал заявление в Росреестр на регистрацию права на ЗУ. Пусть откажут. В результате появится новая информация и повод для возможного суда, т.к. Ваше право на регистрацию в собственность ЗУ будет очевидным образом нарушено.