[Maria))]

Здравствуйте. У моей бабушки сейчас нет документов на дачу, их забрала бухгалтер для приватизации дачи. Недавно узнала что дачу приватизировать нужно самим и бухгалтер этого делать не будет. Бабушка(собственница дачи и дачного участка)уже старенькая и хочет переписать дачу на меня. Скажите пожалуйста, можно ли продать или подарить не приватизированную дачу?

[rybin_av]

Сообщение от Maria))

Здравствуйте. У моей бабушки сейчас нет документов на дачу, их забрала бухгалтер для приватизации дачи. Недавно узнала что дачу приватизировать нужно самим и бухгалтер этого делать не будет. Бабушка(собственница дачи и дачного участка)уже старенькая и хочет переписать дачу на меня. Скажите пожалуйста, можно ли продать или подарить не приватизированную дачу?

Какие есть правоустанавливающие документы на участок и на дачный дом?
Полагаю, корректней говорить не о приватизации (приватизация - это процесс разгосударствления), а о регистрации права собственности на объект недвижимости. Заниматься регистрацией может доверенное лицо собственника. Для этого собственнику достаточно оформить доверенность у нотариуса на то лицо, которому собирается поручить оформление дома и участка - этим лицом можете быть Вы или бухгалтер или кто угодно еще.
Чтоб точно ответить на поставленный вопрос относительно дарственной и договора купли-продажи, надо знать, какие документы у Вас есть на дом и участок. При наличии некоторых свидетельств о праве собственности (старого образца, наличие которых приравнивается к записям в ЕГРП) оформление передачи права, я полагаю, допустимо.

[Василий Баскаков]

Сообщение от Maria))

Скажите пожалуйста, можно ли продать или подарить не приватизированную дачу?

Нет.
необходимо по доверенности от бабушки заняться оформлением дачи. А будет ли это приватизация, или что другое, зависит от ситуации

[Анатолий Б]

Бабушка имеет право передать Вам право пользования дачей в СНТ-написала заявление и Вы написали заявление на вступление в СНТ.Это первый этап, получили садовую книжку и Вы садовод, но без права собственности на что либо. Второй этап-необходимо поднять сведения как бабушка получила этот участок. В большинстве случаев это происходило по решению местной власти-информация есть в архивах и т. д. От бабушки доверенность на сбор доков и сдачу их в УФРС, сейчас это несложно сделать,узнайте в правлении СНТ делали они межевое? Это упростит задачу.Успехов.

[Василий Баскаков]

Сообщение от Анатолий Б

Это первый этап

А он для чего? Если вдруг случится что-то скоропостижное? Тогда зачем доверенность, если внучка уже член товарищества?

[Анатолий Б]

Случаи бывают разные, сколько с землёй сталкиваюсь - не перестаю удивляться, особенно с дачами. Эта категория вообще "кино и немцы", извините за сравнение но вокруг Краснодара (думаю и не только) где-то%25-30 дачных участков буквально "висят". По постановлениям известно кому выделялось, но как копнёшь как участок попал к сегодняшнему пользователю (а он-то думает что владелец) и начинается выяснение кто,кому,когда,за сколько,по каким основаниям ?Поэтому подстраховаться будет неплохо через членство в СНТ- а потом дело правообладателя и наследников.