[Оксана-аникеенко]

Здравствуйте, помогите советом. По наследству от бабушки досталась часть дома, оформлена в собственность. В апреле 2008 г. пришло уведомление о проведении гос. регистрации ограничения (обременения) в связи с тем что город выделил землю под проектирование и строительство жилого комплекса. Через несколько дней будет два года со дня проведения ограничения, но сноса до сих пор нет. Решили заняться оформлением земельного участка в собственность. Имеющиеся документы: договор купли-продажи домовладения от 63 года, где прописан и земельный участок, договор дарения на бабушку от 71 г. (в нем тоже указано " принадлежащие мне на праве личной собственности тридцать две сотых домовладения, расположенного на земельном участке семьсот тридцать квадратных метров", свидетельство о наследстве по завещанию на внука от 2004г. В архиве на выделение земли нет документов, в БТИ тоже. Все что нашли это постановление об узаконении пристроя, и БТИ дало ссылку на решение суда от 35г., будем запрашивать копию решения суда. Возможно ли в такой ситуации оформление земли в собственность. Интересует следующее:
1. есть ли какие то сроки по обременению(или это теперь навсегда)?
2.Если оформление возможно то каким путем идти :
а) в Росреестр для оформления земли, получать отказ и идти в суд
б) в Администрацию города с просьбой о выделении земли в собственность, получать отказ и идти в суд?
Собираемся нанимать адвоката, но сначала хотелось бы для себя прояснить эти вопросы.

[mishanik]

Если зарегистрирован дом, то попробуйте подать на регистрацию этот документ:

Сообщение от Оксана-аникеенко

договор дарения на бабушку от 71 г. (в нем тоже указано " принадлежащие мне на праве личной собственности тридцать две сотых домовладения, расположенного на земельном участке семьсот тридцать квадратных метров",

Ну и конечно, заявление о регистрации Ваших прав на участок...

[Оксана-аникеенко]

Получили отказ из Росреестра в связи с тем, что :"документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности на указанное здание, необходимые согласно пункту 7 статьи 25.2 Закона о регистрации, на государственную регистрацию прав не представлен". Понятно что теперь одна дорога в суд, может у кого то есть опыт выигранных дел (при отсутствии документов о выделении земли)?

[Инженер]

Оксана-аникеенко, раз у Вас есть этот документ

договор дарения на бабушку от 71 г. (в нем тоже указано " принадлежащие мне на праве личной собственности тридцать две сотых домовладения, расположенного на земельном участке семьсот тридцать квадратных метров

то на основании этого документа Вам должны зарегистрировать право собственности. Если откажут, то пишите жалобу в Москву в Росреестр.
И повторно прочтите это
http://www.forum.zakonia.ru/showthread.php?t=107964

[Инженер]

Оксана-аникеенко ... В апреле 2008 г. пришло уведомление о проведении гос. регистрации ограничения (обременения) в связи с тем что город выделил землю под проектирование и строительство жилого комплекса.

http://www.rg.ru/2009/03/31/zemlya-sud.html
"Российская газета" - Федеральный выпуск №4878 от 31 марта 2009 г.
Исключительное по важности решение приняла высшая судебная инстанция страны, рассматривая гражданское дело нескольких владельцев частных домов..................................
Суд сказал - нормы Земельного кодекса и Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" закрепляют право человека на получение в собственность земельного участка, который находится в постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении, если на этой земле находится "объект недвижимости, принадлежащий этому лицу на праве собственности". И вот главное, что подчеркнул суд - нормы законов "не содержат ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд".
Справка "Российской Газеты"
Выводы высшей судебной инстанции обязательны для исполнения всеми судьями страны. Те граждане, которые также безуспешно пытаются отстоять свое право на сотки под домом, в судебном споре с чиновниками могут теперь сослаться именно на этот документ - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ за N 4-В08-11.
А вот и само определение
http://www.garant.ru/prime/20081015/1688294.htm#1688294
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 4-В08-11

[Оксана-аникеенко]

Сообщение от Инженер

Оксана-аникеенко, раз у Вас есть этот документ

Цитата: договор дарения на бабушку от 71 г. (в нем тоже указано " принадлежащие мне на праве личной собственности тридцать две сотых домовладения, расположенного на земельном участке семьсот тридцать квадратных метров то на основании этого документа Вам должны зарегистрировать право собственности

Да у меня получается есть документ, а у соседки только договор от 63 г. в простой письменной форме с исправлениями, но я так понимаю что мою долю отдельно не зарегистрируют. Сходили к нотариальную контору за копией договора (от 1963г.), нотариус пояснил, что выдать копию может только родственникам в ином случае через суд.

[Инженер]

Оксана-аникеенко ... я так понимаю что мою долю отдельно не зарегистрируют.

http://www.cityregistr.ru/page.php?id=64
О регистрации общедолевой собственности

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 N 288, от 19.01.2005 N 4)

II. Особенности проведения государственной регистрации права общей собственности
9. Для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации (например, в случаях, когда право общей долевой собственности возникло до введения в действие Закона (пункт 1 статьи 6 Закона), при приобретении двумя и более лицами недвижимого имущества в порядке наследования),
каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество независимо от того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общей долевой собственности. (в ред. Приказа Минюста РФ от 19.01.2005 N 4)