[Диоген]

Добрый день!!!!!
Подскажите как быть - ситуация в следующем:
Выдал собственник (должник) в свое время нотариальную доверенность на продажу квартиры Физ. лицу.
Данное Физ. лицо заключает договор купли-продажи данной квартиры с Физ. лицом 2 - сдают документы на регистрацию. Но тут собственник доверенность отзывает и уведомляет Рег. палату - в регистрации сделки отказывают. Ф2 - деньги отдал Ф1.
Вопрос:
1. Регистратор отказал в регистрации - считаю незаконно - должны приостановить сделку?
2. Может ли Покупатель квартиры исполнивший обязательства по договору - требовать в суде регистрации данного договора или обязать собственника квартиры исполнить договор. Так как на момент сдачи документов, оплаты - доверенность не отзывалась.

Вся эта история мутная, один должен другому - или просто мошенники, но деньги отдали, квартиру не зарегистрировали, деньги еще и вернуть надо но думаю шансов мало.

[mishanik]

1. Спорный вопрос. Думаю вправе - регистратор не рассматривает споры между сторонами. Обе желают зарегистрирвоать - будет зарегистрировано. Не обе - не будет... Хотя тут можно оперировать различными понятиями - елси была только отозвана доверенность, то говорить о том, что лицо не требовало вренуть документы с регистрации, а отзыв доверенности - всего лишь требование не выдавать документы поверенному, а выдать документы самому доверителю.... Но это так, позиция для суда.
2. Тут да - на момент подписания договора доверенность не отзывалась, доказать, что договор подписан задней датой, когда повереный уже знал об отмене доверенности, доверитель вряд л сможет - у нас же есть подача документов н регистрацию, ее задней датой не сделаешь...

[Алексей Дмитриевич]

Диоген, Целиком и полностью согласен с ответом mishanik.
Обращайтесь в суд пока квартиру еще раз не продали.

[Диоген]

Сообщение от Алексей Дмитриевич

Диоген, Целиком и полностью согласен с ответом mishanik.
Обращайтесь в суд пока квартиру еще раз не продали.

Уже обратились. Спасибо всем

[Диоген]

Сообщение от mishanik

1. Спорный вопрос. Думаю вправе - регистратор не рассматривает споры между сторонами. Обе желают зарегистрирвоать - будет зарегистрировано. Не обе - не будет... Хотя тут можно оперировать различными понятиями - елси была только отозвана доверенность, то говорить о том, что лицо не требовало вренуть документы с регистрации, а отзыв доверенности - всего лишь требование не выдавать документы поверенному, а выдать документы самому доверителю.... Но это так, позиция для суда.
2. Тут да - на момент подписания договора доверенность не отзывалась, доказать, что договор подписан задней датой, когда повереный уже знал об отмене доверенности, доверитель вряд л сможет - у нас же есть подача документов н регистрацию, ее задней датой не сделаешь...

Все ничего но есть новая информация (НЕ ПЕРЕСТАЮ УДИВЛЯТЬСЯ КАК ЛЮДИ РАСТАЮТСЯ С ДЕНЬГАМИ) - договор подписал представитель по доверенности А. (данная доверенность выдана в рамках передоверия) с Б у Б доверенность от собственника. Самое главное сегодня покупатель сообщает что в договоре цена указана 1 200 000 - и расписка на эту сумму а на самом деле передали 2 500 000 - 1 200 000 - ничего на данную сумму нет. Я говорю как же так - они говорят они были такие милые и добрые и сказали что налоги придется платить. А сейчас кричат и требуют в суде их разорвать!!!!!!!!!!!!
Вот и стоит цель только обязать собственника исполнить договор и его как-то зарегистрировать. Чувствую перспективы туманны. Плюс расписка о передаче денег написана А (пред. на основании передоверия).
А собственник на суде скажит деньги не получал, вообще таких не знаю.
Блин засада

[Karalexey]

Сообщение от Диоген

(НЕ ПЕРЕСТАЮ УДИВЛЯТЬСЯ КАК ЛЮДИ РАСТАЮТСЯ С ДЕНЬГАМИ)

Вот и не переставайте: посмотрите здесь.

[Диоген]

Сообщение от Karalexey

Вот и не переставайте: посмотрите здесь. Я, честно даже не очень верю, что такое сейчас бывает, тут честно пахаешь, так в трусы норовят залезть, а там просто подарок. Но однако...

Вот так в нашем мире как все строилось на доверии так и строится.

[mishanik]

Диоген, интересная ситуация, но это хлеб....
Упереться лбом - доверенность выдавал - выдавал,
с правом передоверия - с правом...
с правом полчения денег?
с правом...
с правом подписания? - с правом

хотя конечно покупать квариру по доверенности, да еще и при передоверии.... Это надо быть правовым камикадзе...

[Алексей Дмитриевич]

Диоген, Я думаю что все должно быть хорошо. так как договор подписан уполномоченным на момент его заключением лицом, если в договоре и в расписке указанные одни и теже суммы, то только о них можно вести речь - мол я честный парень квартира мне очень понравилась, о цене мы договорились с доверенным лицом, все это перенесли на бумагу, а теперь меня пытаются "кинуть", прошу ...... и т.д.

[Evil Angel]

Алексей Дмитриевич, это текст искового?