[alp111]

Наше предприятие купило нежилые постройки у другого предприятия, которые пользуются этим участком земли на праве бессрочного пользования. Нам нужно зарегестрировать право собственности на землю и постройки. Какие для этого нужны документы, где и у кого их заказывать?

[rybin_av]

Сообщение от alp111

Наше предприятие купило нежилые постройки у другого предприятия, которые пользуются этим участком земли на праве бессрочного пользования. Нам нужно зарегестрировать право собственности на землю и постройки. Какие для этого нужны документы, где и у кого их заказывать?

Если Вы уже купили объекты недвижимости, то продавец должен был предоставить Вам правоустанавливающие документы на ЗУ. Если он их не предоставил, то оформить ЗУ Вы в принципе можете в порядке ст. 36 ЗК РФ. Для этого Вам надо обратиться к собственнику ЗУ - скорей всего это муниципальное образование в лице комитета по управлению муниципальным имуществом (но возможна также и госсобственность - тогда надо обращаться в уполномоченный орган исполниетльной власти субъекта РФ или непосредственно РФ - это могут быть: комитет по управлению госимуществом или Росимущество) с заявлением о предоставлении ЗУ в собственность с приложением документов, подтверждающих Вашу собственность на здания, которые Вы купили. После рассмотрения Вашего заявления Вам выдадут решение о предоставлении ЗУ, предложат заключить договор и предложат провести кадастровый учет ЗУ (если он не проводился ранее). После проведения кадастровых работ и оформления кадастрового паспорта ЗУ орган местного самоуправления выдаст Вам решение (после оплаты стоимости ЗУ по договору), на основании которого Вы зарегистрируете право на ЗУ в ЕГРП в территориальном подразделении Росреестра (бывш. ФРС).
В общих чертах вот такая схема действий.

[alp111]

как бы договор уже составлен на куплю-продажу построек, а вот право собственности на землю надо оформить. В списке документов есть пункт: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ (по 3 оригинала). Но у нас только по одному, можно ли предъявить нотариально заверенные? Нужна ли в этом случае Выписка из паспорта БТИ по форме 1а и Экспликация?