[Светлана 85]

Здравствуйте!!!
Я вместе с мужем и дочерью проживаю в Костромской области поселок П..Всех жителей этого поселка поставили в очередь на улучшение жил. условий.
В 2003 году я вышла замуж и прописалась в семью мужа в этом поселке. В 2004 году у нас родилась дочь, в связи с чем, нашу семью в составе трех человек поставили в очередь и предоставили по договору соц. найма отдельное жилье ( однокомнатную квартиру общей площадью 35,1 кв м в связи с недосатком жилищного фонда) в этом же поселке. В 2004 г. по заболеванию мужа (бронхиальная астма) нас поставили в льготную очередь на получение благоустроенного жилья.
В 2007 году межведомственной комиссией все дома поселка были признаны непригодными для проживания (о чем мы узнали только в 2009 году). В судебном порядке обязали Администрацию вынести решение о не возможности проведения кап.ремонта.
В сентябре 2009 года по нашему заявлению о предоставлнии нам благоустроенного жилья в связи с ухудшением здоровья мужа, главой администрации было вынесено распоряжение о разрешении пользования жилым помещением ( трех комнатной квартирой общей площадью 63,4 кв м), находящемся в этом же поселке на временной основе на 1 год. Нами было написано заявление о заключении договора соц. найма, т.к. в однокомнатной квартире у нас не выходит норма жил. площади на одного человека (по нашему городу норма предоставления жил.площди составляет 15 кв м.). На это заявление мы получаем отказ, в связи с тем, что нам 3-х комнатную квартиру дали на время. С этим ответом мы не согласны и подали в суд иск об обязании администрации заключить с нами договор соц.найма. В суде нам сказали, что данное распоряжение о временном заселении трех комнатной квартиры не законно, т.к. дома признаны непригодными для проживания. Суд дал время для изменения исковых требований либо для отказа от иска.
Но ситуация такая, жителей этого поселка раньше расселяли по очереди как нуждающихся в улучшении жил. условий, то есть сколько метров на человека положено, поэтому когда нам дали однокомнатную квартиру мы не стали писать в суд. А теперь этот поселок будут выселять как признанное непригодным для проживания, и соответственно у кого какая жил площадь имеется , такую и будут предоставлять. Соответственно нам однокомнатную квартиру площадью не менее 35,1 кв м?
Подскажите пожалуйста, что нам делать, что б получить квартиру площадью не менее 55 кв м ( 15 кв м соц. норма x 3 человека + положенная доп. площадь мужу в размере 10 кв метров).
Да, ещё, за комунальные услуги мы платим полностью, как за благоустроенное жилье.

Спасибо всем кто откликнется!!!

[Света жжж]

На очереди Вы продолжаете стоять?

[Светлана 85]

да, как в общей очереди по посёлку, так и в льготной. на суде судья разьяснила, что т.к. мы стоим в льготной очереди нам будет предоставляться жильё не по площади занимаемой квартиры, a по норме жил.площади, но ссылку нa закон не дала. на самом ли деле это так? каким зaконом это урегулировано? спасибо

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам
социального найма гражданам, состоящим на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим
на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в
порядке очередности исходя из времени принятия таких
граждан на учет, за исключением установленных частью 2
настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального
найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в
установленном порядке непригодными для проживания и
ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, по окончании их
пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том
числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных
семьях, детских домах семейного типа, при прекращении
опеки (попечительства), а также по окончании службы в
Вооруженных Силах Российской Федерации или по
возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде
лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических
заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части
1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, жилые помещения по договорам
социального найма предоставляются на основании решений
органа местного самоуправления. Решения о предоставлении
жилых помещений по договорам социального найма выдаются
или направляются гражданам, в отношении которых данные
решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со
дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору
социального найма, принятое с соблюдением требований
настоящего Кодекса, является основанием заключения
соответствующего договора социального найма в срок,
установленный данным решением.
5. По договору социального найма жилое помещение должно
предоставляться гражданам по месту их жительства (в
черте соответствующего населенного пункта) общей
площадью на одного человека не менее нормы
предоставления.
6. Комнаты по договорам социального найма могут
предоставляться только в случае, предусмотренном частью
4 статьи 59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения,
предоставляемого по договору социального найма
гражданину, имеющему в собственности жилое помещение,
учитывается площадь жилого помещения, находящегося у
него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по
договору социального найма учитываются действия и
гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями,
совершение которых привело к уменьшению размера
занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
Указанные сделки и действия учитываются за установленный
законом субъекта Российской Федерации период,
предшествующий предоставлению гражданину жилого
помещения по договору социального найма, но не менее чем
за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого
жилого помещения в случаях, указанных в части 8
настоящей статьи, устанавливается законодательством
субъектов Российской Федерации.
Статья 58. Учет законных интересов граждан при
предоставлении жилых помещений по договорам социального
найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма заселение одной комнаты лицами разного
пола, за исключением супругов, допускается только с их
согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может
быть предоставлено общей площадью, превышающей норму
предоставления на одного человека, но не более чем в два
раза, если такое жилое помещение представляет собой одну
комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено
для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых
форм хронических заболеваний, указанных в
предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего
Кодекса перечне.