[Гвелешапи]

Уважаемые юристы, может мой вопрос несколько пространственный, но тем не менее. Продажей квартиры придется заниматься впервой, близких знакомых среди юристов, грамотных в этом вопросе нет, по большему счету, равно как и агентов-риэлторов. Есть конечно знакомые, продававшие жилье, но именно все юридические моменты объяснить не смогли. Ссылаясь, что всё делал агент из аг-ва недвижимости.
В общем есть квартира, в подмосковье, 1 комн. Приватизированная на двоих, прописан будет 1 человек. Эту квартиру предстоит продать, думаю что через агентство, так вот какие риски могут быть, за что отвечает агент? И какие документы на это дело надо? Собственно хочется узнать весь процесс "со стороны", именно от юриста, а не из уст риэлтора.

[Нуриахметова Светлана]

1.Если будете продавать через агенство, то насчет " какие риски" могут быть для Вас надо читать внимательно содержание договора, который Вам предстоит подписать.
2.Для сделки необходимо правоустанавливающие документы на квартиру, Выписку из лицевого счета,нотариальное согласие супруги (супруга) продавца, если имеется либо нот.заявление о семейном положении, квитанция об уплате госпошлины, договор купли-продажи.

[Гвелешапи]

Светлана, а если супруг имеется, но никакого отношения к данной квартире не имеет? Официального развода нет, но живет давно отдельно. Квартира будет приватизирована на мать (она же продавец) и дочь. (24 года) Несовершеннолетних также нет.

[Нуриахметова Светлана]

Закон обязывает,необходимо его согласие.Пусть с ним разведеться через загс, детей несовершеннолетних нет и спора о разделе имущества, тоже надеюсь. Так, квартира приватизирована или будет приватизирована?

[Гвелешапи]

Ну развестись у нас намного дольше, чем согласие получить. В общем, он претензий никаких не имеет, так что согласие будет. У любого нотрариуса? В какой форме? И еще, что такое госпошлина, точнее за что? Документы на право собсвтенности на мать и дочь будут оформлены в начале мая.

[Нуриахметова Светлана]

Если претензий нет - отлично, можно оформить у любого нотариуса, нотариус все знает, как согласие оформить. Госпошлина уплачивается за рег.действия в УФРС, за гос.регистрацию договора купли-продажи и перехода право собственности.

[Гвелешапи]

Сообщение от Нуриахметова Светлана

рег.действия в УФРС, за гос.регистрацию договора купли-продажи и перехода право собственности.

Хм, а вот это всё с риэлтором оформляется?

[Гвелешапи]

И еще, с мужем к нотариусу вместе идти? И какие документы нужны нотариусу от жены (продавца)? Суть в том, что живут в одной области, но в разных городах, в общем чтобы 3 раза не ездить.

[Нуриахметова Светлана]

Оплатить госпошлину ВЫ можете самостоятельно, если будет договор с риэлторами, пусть они этим занимаются.К нотариусу, естественно нужно идти с мужем, поскольку он же дает согласие, нотариус должен установить его личность, он должен подписать согласие. От жены (если только паспорт и свидетельство о регистрации брака).

[Гвелешапи]

Светлана, спасибо, большое, если вопросы возникнут, я уж тогда еще к Вам обращусь...