[Ульяна Каратаева]

В 1976г. моей матери дали ордер на квартиру.Прописаны там были мать,отец и я.В 2001г мама умерла,нанимателем стал отец.4 года назад с моего согласия в кв прописали моего сводного брата,сын моего отца от первого брака.Недавно папа умер.Вопрос-кто из нас теперь должен стать нанимателем?Думаю,что брат будет настаивать на своей кандидатуре,а мне,как понимаете,это совсем ни к чему.Квартира муниципальная

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 82. Изменение договора социального найма жилого
помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся
в ней жилыми помещениями на основании отдельных
договоров социального найма и объединившиеся в одну
семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них
одного договора социального найма всех занимаемых ими
жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия
остальных членов своей семьи и наймодателя вправе
требовать признания себя нанимателем по ранее
заключенному договору социального найма вместо
первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в
случае смерти нанимателя любому дееспособному члену
семьи умершего нанимателя.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма относятся проживающие
совместно с ним его супруг, а также дети и родители
данного нанимателя. Другие родственники,
нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи
нанимателя жилого помещения по договору социального
найма, если они вселены нанимателем в качестве членов
его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В
исключительных случаях иные лица могут быть признаны
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма имеют равные с нанимателем права и
обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма несут солидарную
с нанимателем ответственность по обязательствам,
вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма должны быть указаны в договоре
социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма, но
продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за
ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и
члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно
отвечает по своим обязательствам, вытекающим из
соответствующего договора социального найма.

[Ульяна Каратаева]

Не очень поняла о членах семьи нанимателя.Если допустим брат станет нанимателем,сможет ли совместно с ним в данной кв проживать его приемная дочь с ребенком,прописанная в другом городе?И что будет,если мы не придем к добровольному решению о том,кто из нас станет нанимателем?

[Людмила Сергеевна]

Ульяна Каратаева, брат был включен в договор соц. найма как член семьи?

[Ульяна Каратаева]

К сожалению,точно ответить на этот вопрос я не могу.Когда 4 года назад брата прописывали,я только в ЖЭКе подписала согласие,больше не знаю ничего

[Людмила Сергеевна]

Ульяна Каратаева, я спрашиваю это к тому, что при отсутствии согласия между вами и братом, если брат в договоре соц. найма не указан в качестве члена семьи, то тогда договор будет заключен с вами как с нанимателем. В спорных вопросах может учитываться то, кто указан в ордере.

[Джонас]

Сообщение от Ульяна Каратаева

Думаю,что брат будет настаивать на своей кандидатуре

А что мешает вам настаивать на своей? :-)

Сообщение от Ульяна Каратаева

Если допустим брат станет нанимателем,сможет ли совместно с ним в данной кв проживать его приемная дочь с ребенком,прописанная в другом городе?

Только с вашего письменного согласия.

[Джонас]

Сообщение от Людмила Сергеевна

если брат в договоре соц. найма не указан в качестве члена семьи,

Не факт,что договор оформлен.

[Джонас]

К тому же

Сообщение от Ульяна Каратаева

подписала согласие

[Ульяна Каратаева]

А где можно почитать этот договор?