[igamiti]

Добрый день.
В 2007 году купил участок с домом. К бывшему владельцу участок с домом перешел через дарственную. Сейчас соседи предъявляют претензию по границам участка, там где нет столбов. Хотя границы оформлены. Но они говорят что границы с ними не согласовывали, вместо них подписала председатель сельского совета. Границы оформляли в 2003 году.
Могут ли они оспорить? У меня на руках есть свидетельство на землю - дом, кадастровый паспорт на землю. У них только техпаспорт 90х годов.

[sim-sim]

Сообщение от igamiti

У меня на руках есть свидетельство на землю - дом, кадастровый паспорт на землю

Ну и пусть спорят! У нас по закону право собственности на основании гос.регистрации, которая осуществляется на основании данных кадастрового учета, ЗУ определен в указанных границах,так что, как говориться :"Кто первый - того и тапки!". Вы заборчик установите, если снесут, то это же административное правонарушение, а так, ну проспали... Если серьезно, так называемые "межевые споры" - объективная реальность, посмотрите если есть, первичные документы, т.е. постановление Главы сельсовета о предоставлении ЗУ в собственность, скорее всего он закреплялся за домовладением, а границы были отражены (в 90-х годах на плане БТИ) и оформлялись приложением. А так могу сказать - оспаривать то, что было сделано более 7 лет назад только воздух портить.

[igamiti]

В сельсовете смотрел документы (не помню как они правильно называются) где написано сколько кому выделено земли. По кадастровому паспорту у нас увеличение, у соседей уменьшение. Соседи ссылаются на техпаспорт 90х годов, где нарисовано как проходит граница возле строения. По техпаспорту забор проходит от строения где на глаз видно что есть расстояние. А фактически нет забора. Но в техпаспорте то как проходит забор не согласовывали раньше с соседями, а может этот специалист просто взял и нарисовал забор.

[igamiti]

Решил восстановить свои границы, т.е. поставить забор. Какие действия должны быть? Вызываю землемеров и они показывают границу согласно кадастрового плана? При этом нужны ли соседи, т.е. их присутствие? Как правильно поступить чтобы было все законно так сказать?