[Вандер]

Ситуация - садовый участок получил муж в 1993 году. Свидетельства на участок не получал, хотя постановление есть. В 2004 году развелся в женой. На участке постоянно работала жена. В 2009 году зарегистрировано право собственности на ЗУ и постройки. Муж хочет подарить жене этот ЗУ и постройки. Но по закону половина этого имущества принадлежит жене. Вопрос - каким образом разделить имущество на доли без участия нотариуса и без регистрации в рег. палате этого раздела.

[sim-sim]

Вандер, если развод в 2004, а регистрация прошла на мужа в 2009, то по закону бывшей супруге половина принадлежать не может, так как сроки "дележки" совместного имущества исковые - 3 года. Исходя из этого обычная сделка дарения - договор в простой письменной форме и регистрация, с учетом нынешнего гражданского состояния мужа и не забывайте о налоге, экс-супруге придется платить 13%.

[Вандер]

Сообщение от sim-sim

так как сроки "дележки" совместного имущества исковые - 3 года.

Статью закона можно?

Сообщение от sim-sim

Исходя из этого обычная сделка дарения - договор в простой письменной форме и регистрация, с учетом нынешнего гражданского состояния мужа и не забывайте о налоге, экс-супруге придется платить 13%.

А купля-продажа пойдет?

[sim-sim]

Сообщение от Вандер

Статью закона можно?

ст.196 ГК "Общий срок исковой давности"

Сообщение от Вандер

А купля-продажа пойдет?

пойдет. схема такая же - договор в простой письменной форме и регистрация, налог только будет платить продавец.

[Вандер]

Сообщение от sim-sim

налог только будет платить продавец

Да, если только цена будет больше 1000000 руб.

[Polok]

Сообщение от sim-sim

если развод в 2004, а регистрация прошла на мужа в 2009, то по закону бывшей супруге половина принадлежать не может, так как сроки "дележки" совместного имущества исковые - 3 года.

Только отсчет этого срока начинается не с момента развода, а с того момента, когда бывшая жена узнала или должна была узнать о нарушении сових прав.
А вообще зачем что-то делить? Если все зарегистроровано на бывшего мужа и он хочет это все подарить (продать) бывшей жене, то пусть дарит. Она же потом сама не пойдет в суд с требованием оспаривания сделки и выделения супружеской доли.

[Вандер]

Сообщение от Polok

Она же потом сама не пойдет в суд с требованием оспаривания сделки и выделения супружеской доли.

Да, только дело в том, что регистраторы не регистрируют эту сделку, ссылаясь на то, что муж не может подарить что-либо жене, даже бывшей, т.к. имущество нажито в браке. Поэтому надобно разбить на доли и долю подарить жене. Я и интересуюсь, как разбить на доли без регистрации в регпалате, а затем уж подарить долю как положено. Т.е. может быть какое-то соглашение или что-то еще?

[sim-sim]

Вандер, отказ есть?

[Вандер]

Официального нет, но на словах сказано именно так.