[Очаковец]

Здравствуйте!Ситуация следующая:Хочу преобрести в собственность участок соседа с полуразвалившимся домом,сосед не против,но делать документы не хочет,т.к. то на работе,то пьян.Из документов есть Свидетельство на землю от 1984г. и кадастровый паспорт на землю от 2009г.,паспорт БТИ на дом.Доверенность он может оформить на меня,но сначала хочет получить деньги.Как это лучше сделать,вдруг после того как я подготовлю все документы он раздумает?На данном этапе он может мне подарить участок с домом,а я после дарения оформить все документы в УФРС?Или сначала нужно зарегистрировать права,а потом уже дарить?Может есть другие пути для покупки?Повторяю,деньги хочет сразу,а делать ничего нехочет.

[sim-sim]

Сообщение от Очаковец

Свидетельство на землю от 1984г.

может быть 1994 года?

[Очаковец]

Сообщение от sim-sim

может быть 1994 года?

Извиняюсь,1993года.

[sim-sim]

Очаковец, тогда в чем проблема. Проводите обычную сделку, деньги через ячейку, в договоре с депозитарием указываете условия доступа продавца, я например обычно ставлю как обязательное условие предоставление копии договора покупателя. Получаете документы и вперед к деньгам.

[Очаковец]

Сообщение от sim-sim

Очаковец, тогда в чем проблема. Проводите обычную сделку, деньги через ячейку, в договоре с депозитарием указываете условия доступа продавца, я например обычно ставлю как обязательное условие предоставление копии договора покупателя. Получаете документы и вперед к деньгам.

Простите,но ничего не понял.
1.Деньги в ячейку.
2.Продавец мне документы(какие на данный момент у него есть)
3.По доверенности от продавца готовлю документы и регистрирую в УФРС.
4.Оформляю с ним сделку купли-продажи.
5.Опять регистрирую документы в УФРС.
Слишком длительная схема.А можно заключить договор дарения с имеющимися СЕЙЧАС на руках документами(не зарег.в УФРС),чтобы в дальнейшем я сам все оформил без его участия?На руках у продавца только те документы,о которых писал выше.

[sim-sim]

Для заключения любой сделки, направленной на отчуждение имущества вам необходимы правоустанавливающие документы, т.е. свидетельства о праве собственности на дом и ЗУ, соответственно если какого-либо документа нет, то заключить договор дарения вы так же не сможете, так как дарение это тоже отчуждение. Какие документы вы собираетесь готовить?