[andryu]

Добрый день Господа Юристы!!!! я хочу поинтересоваться у вас по по поводу следующей проблемы (постараюсь понятно изложить): в собственности у физического лица имеется земельный участок, оно же (физ. лицо) является ип!!! в октябре будет 3 года как земельный участок находится в собственности!! вопрос вот в чем))) если ип будет продавать земля подпадает под налог, а если ф.л. то нет??? и как лучше продать землю с минимальными затратами??? заранее извиняюсь за может быть некорректное изъяснение проблемы))

[Drew]

Сообщение от andryu

если ип будет продавать земля подпадает под налог, а если ф.л. то нет???

andryu, скажите, а земельный участок не используется в целях предпринимательской деятельности? Если нет, то продавайте как физ лицо.

[Базис]

Если ИП, так он и есть ИП. Система налогообложения какая? УСН 6%? Тогда и платить ИП будет 6% с дохода.

[sim-sim]

Собственником ЗУ является физическое лицо, а не индивидуальный предприниматель! Поэтому использовать ЗУ в целях осуществления предпринимательской деятельности возможно, т.е. использование имущества для извлечения прибыли и платить соответствующие налоги ,например передавать в аренду , но отчуждать ЗУ может только физическое лицо, соответственно налог 13%.

[andryu]

Если ИП, так он и есть ИП. Система налогообложения какая? УСН 6%? Тогда и платить ИП будет 6% с дохода.

система налогооблажения УСН 15% доходы минус расходы!!! и вот как можно сделать чтобы не платить эти 15%?

[andryu]

sim-sim;но отчуждать ЗУ может только физическое лицо, соответственно налог 13%. т.е. налог платить все равно придется не важно ип продает или ф.л.?

[sim-sim]

andryu, да платить, но при наличии оснований для налоговых вычетов можно уменьшить сумму налогооблагаемого дохода, но все те же 13%.

[andryu]

sim-sim, при условии что земля находилась в собственности менее трех лет??? если более то налог платить не придется???

[Drew]

Сообщение от sim-sim

да платить, но при наличии оснований для налоговых вычетов можно уменьшить сумму налогооблагаемого дохода, но все те же 13%.

Если эта земля использовалась в предпринимательской деятельности, то налоговый вычет не предоставляется (абз. 6 п.1 ч.1 ст. 220 НК РФ), а если нет, то тогда можно получить налоговый вычет.

[uzurpator]

Скажите!
Можно-ли, при продаже земельного участка поселения назначить цену большую, или меньшую кадастровой цены?
Спасибо.