[Maximesurgut]

Доброго времени суток всем!
Подскажите пожалуйста -
Я приобретаю в общую долевую собственность земельный участок с\х назначения и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания. Агенство недвижимости само строит и продает, так вот необходимо ли получать в соответствующих органах разрешение на ввод в эксплуатацию в данном случае?
Заранее благодарен всем.

[_maximus_]

До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

[mishanik]

Если речь идет о садовом или дачном участке (и соответственно, садовом и дачном доме), то разрешение на строительство на таком участке не нужно (п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Соответственно, не нужно и разрешение на ввод.

[Maximesurgut]

Строится 4-хэтажное с мансардой и цоколем (гараж) строение на 24 квартиры. Как же такое строение можно считать садовым или дачным домом? Получается это уже многоквартирный дом!

[Karalexey]

Сообщение от Maximesurgut

Я приобретаю в общую долевую собственность земельный участок с\х назначения и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания.

Сообщение от Maximesurgut

Строится 4-хэтажное с мансардой и цоколем (гараж) строение на 24 квартиры. Как же такое строение можно считать садовым или дачным домом? Получается это уже многоквартирный дом!

Это просто прекрасно, что такое происходит в стране!
Благодаря этому и подобным решениям у юристов и риелторов всегда будет икра на хлебе с маслом.
Потом Вы будете думать как получить право собственности, потом как зарегистрироваться туда, потом как определить право пользавания долями, потом как продать, потом... И это все суды и прочая работа специалистов.
Достаточно оптимистичная картина вырисовывается.
Я рад, что это моя профессия.
Автору: отговаривать Вас покупать это не буду, - бесполезно.

[mishanik]

Сообщение от Karalexey

Достаточно оптимистичная картина вырисовывается.

Поддерживаю. Куча проблем начиная от нецелевого использования земельного участка, что вообще-то по закону влечет его изъятие, заканчивая необходимостю при последующей продаже доли уведомлять всех соседей (всех 23 "квартир", хм...). Если бы я организовывал Вам сделку - бухнулся бы в ноги, умоляя такое не брать...

[Karalexey]

Сообщение от mishanik

умоляя такое не брать...

Михаил, у Вас аллергия на икру?
Помните старый анекдот про юриста-еврея, передавшего на старости дела сыну? Отец не похвалил ведь сына выигравшего дело.

Впрочем согласен с Вами, что и я бы отказался сопровождать такое.
Другие пусть покупают. Дураков у нас хватает.

[mishanik]

Я бы сказал, давайте я подберу что-нибудь нормальное))) а икру да, аллергия, но только на красную. Черную переношу нормально.

Автор, решать Вам, но мы все написали.