[vvmakeev]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.
У конторы А в собственности земельный участок. Контора Б построила на этом участке предприятие, насколько знаю без оформления каких либо документов с А. В свое время у обоих контор в многочисленных учредителях был один и тот же человек. Возможно этим удавалось скрывать от других данное строительство или заинтересованность, не знаю. Теперь его нет ни там, ни там. В конце 2008г. написали письмо конторе Б с просьбой заключить договор аренды на участок до 15.11.08г., с приложением самого договора-тишина. Отправили им претензию по этому же поводу, в ответ получили факс, где Б сообщала, что учредитель Б ведет переговоры с учредителем А о покупке данного участка и заключение договора аренды поэтому считают нецелесообразным. А привлекла экспертов, которые оценили размер аренды за несколько лет. Как и следовало ожидать переговоры о покупке ни к чему не привели, хотя длились очень долго, одна пыль... Земельный налог платим мы, от Б вообще ничего не получаем. У Б сменился директор и в 2009 они переименовались. В связи со всем вышеизложенным наш учредитель принял решение возобновить остановленную процедуру. Считаю логичным-понуждение к заключению договора аренды. Но есть нюансы. Судя по оф. сайту Б, застроились они там в конце 90х-начале 00х, исковая "вылезет" или нет? И можно ли будет помимо понуждения предъявить им аренду за несколько лет? Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с таким.

[Viki 24]

Ну, вообще то исковую давность сроком в три года не кто не отменял...ну, эт я к тому, что взыскать теоритически представляется возможным за последние три года....с другой стороны как доказать, что вас ранее, до выставления претензий, тоже не устраивало их бесплатное присутствие....вот как присудят вам аренду то с момента выставления притензий....

[Н.К.]

vvmakeev, постройка узаконена? Если собственик не давал своего согласия на возведение объекта, можете требовать сноса. По вопросу аренды - проект договора им для начала направьте.

[vvmakeev]

Спасибо за ответы. По поводу согласия на постройку ничего не известно, с момента постройки объекта у нас не один дирик сменился (при мне только третий), если что и было, то утеряно, но и они в ответ ничего не предоставляют (каких то подтверждающих доков). Сноса мы не хотим, пусть стоят да аренду платят. Проект договора направляли и с письмами, и с претензиями.

[Юрисконсульт2]

Сообщение от vvmakeev

но и они в ответ ничего не предоставляют (каких то подтверждающих доков)

Чем мотивируют?

Сообщение от vvmakeev

Проект договора направляли и с письмами, и с претензиями.

Они не отвечают письменно? Или какой-то ответ получен?

[vvmakeev]

Ничем не мотивируют. Письменно за все время (с конца 2008г.) ответ был только один, что ведутся переговоры о покупке участка и поэтому заключение договора аренды считают нецелесоообразным.