[user12187]

Добрый день. Дом приобретен в браке(70кв.м)собственность с бывшей женой совместная, раздел имущества не производился ,хочу разделить дом в натуре,практически к нему можно пристроить отдельный вход, кухню и туалет,можно ли выделить долю в натуре если участок под ним 7соток, в БТИ(межевание) говорят что по местному закону- минимальный участок должен быть 4 сотки на каждого поэтому выдел дома в натуре не возможен . Правы ли они.
С уважением Петр.

[sim-sim]

нет, не правы. минимальный раздел участка - это норма предоставления ЗУ и требование к вновь образуемым незастроенным участкам. В вашем случае необходимо соблюдение следующего условия - возможность доступа для эксплуатации и технического обслуживания части дома. То есть на основании соглашения осуществляется раздел дома в натуре , что автоматически приводит к выделению площади ЗУ занятого домом и вокруг. Сложности по разделу ЗУ возникают только при выделе / разделе двух и более этажных домов.

[user12187]

Добрый день. Если экспертиза скажет что по каким то параметрам выдел не возможен могу ли я в этом же судебном заседание подать иск об определение порядка пользованием домом.