[Стасон_2009]

Здравствуйте, хотел бы услышать вашего совета.
Планируем продать дом(ИЖС),в собственности менее 3-х лет, договор в простой письменной форме 1 млн.р.Стоимость дома 6 млн.р.
Нашли желающих, люди готовы сразу заплатить 3 млн.р, остальную сумму до конца сентября.
Как в нашем случае оформить с ними отношения?
1)Заключить договор займа(нотариальный)на остаток суммы(3 млн.р);
2)Продавать дом с прописанной женой и ребёнком, после выплаты суммы выписать жену с ребёнком(вариант скользкий).
3)Оформить дом как залог, прописать обременение в свидетельстве? Залог по договору займа.
Заранее благодарю вас.
С уважением.

[mishanik]

Третий Вариант конечно замечательный,но боюсь, покупаетль не согласится. Да и есть ряд сложностей в заключении договора ипотеки на покупаемый объект.

Если третий вариант не получится, я бы заключил договор займа (не нотариальный), на 5 млн, прописал бы, что 3 млн. уже возвращены, а оставшиеся 2 - до такой-то даты. А еще 1 млн - цена по договору, тоже должна быть отдана до такой-то даты, прописать это в договоре, регистратор повесит ипотеку.

Самый идеальный вариант - заплатить налоги.

[1Vladimir]

почему не хотите - как есть так и отразить в договоре - рассрочку платежа.

[mishanik]

Сообщение от 1Vladimir

почему не хотите - как есть так и отразить в договоре - рассрочку платежа.

Потому что цена по договору 1, а фактически 6 млн. Покупатель платит 3, и фактически уже переплачивает в 3 раза. Какая же это рассрочка ))))

[Стасон_2009]

Договор займа никто же не отменял?)Идём по этому пути.