Старый 25.06.2010, 22:39   #1
29-reg
Пользователь
 
Аватар для 29-reg
 
Регистрация: 29.07.2009
Адрес: Россия / Архангельская обл.
Сообщений: 32
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Дом в селе

Здравствуйте,
Прошу внести ясность.
Родители купили дом в селе в 1997 году, нотариус оформил договор с формулировкой: «… покупатель купил земельный участок …….. с размещенным на нем домовладением (указаны строения и их размеры: щитовой жилой дом с пристройками, баня и т.п.)». На основании этого договора было выдано СВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности на землю (розовое), тоже от 1997 года, описание собственности: «Земельный участок. Земли населенных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства.» И ПЛАН участка к СВИДЕТЕЛЬСТВУ на нем указаны геоданные и схематически отмечены строения.
Недавно возникли следующие вопросы:
1 Можем ли мы спать спокойно имея эти документы, дом и земля от нас никуда не уйдет?
2 Дом, хоть и в находится в селе, считается дачным?
3 Могу ли я построить на этом участке 3х этажный замок и прописаться там?
4. Налог на эту недвижимость не приходит, только на землю.
Спасибо за разъяснения.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.06.2010, 12:21   #2
Карира
Пользователь
 
Аватар для Карира
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148 раз(а) в 143 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 29-reg Посмотреть сообщение
1 Можем ли мы спать спокойно имея эти документы, дом и земля от нас никуда не уйдет?
2 Дом, хоть и в находится в селе, считается дачным?
3 Могу ли я построить на этом участке 3х этажный замок и прописаться там?
4. Налог на эту недвижимость не приходит, только на землю.
Спасибо за разъяснения.
1. Как я поняла, право собственности на дом у вас не зарегистрировано. По данным БТИ дом не значится? Документ на землю у вас действителен. Если вы не собираетесь землей в ближайшее время распоряжаться, то переоформлять права на змлю по действующему законодательству совсем не обязательно.
2. С чего вы взяли, что дом дачный?
3. Поскольку у вас земля под личное подсобное хозяйство и она находится в населенном пункте, то можете строить другой дом.
4. Если право собственности на дом не зарегистрировано, то налог и не будет приходить.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.06.2010, 18:29   #3
29-reg
Пользователь
 
Аватар для 29-reg
 
Регистрация: 29.07.2009
Адрес: Россия / Архангельская обл.
Сообщений: 32
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо за разъяснения
1. Да в БТИ дом не значится;
2.А может стоит переоформить документы на всякий случай?
3. В селе проводили природный газ сначала тем, кто там постоянно живет, про нас сказали, что дачникам во вторую очередь... может просто хотели денег срубить... Возможность держать руку на пульсе у нас очень маленькая, т.к. живем за 1000 км от этого дома.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.06.2010, 18:19   #4
Карира
Пользователь
 
Аватар для Карира
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148 раз(а) в 143 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от 29-reg Посмотреть сообщение
Спасибо за разъяснения
1. Да в БТИ дом не значится;
2.А может стоит переоформить документы на всякий случай?
3. В селе проводили природный газ сначала тем, кто там постоянно живет, про нас сказали, что дачникам во вторую очередь... может просто хотели денег срубить... Возможность держать руку на пульсе у нас очень маленькая, т.к. живем за 1000 км от этого дома.
Если хотите зарегистрировать право собственности на дом, то это можно сделать в упрощенном порядке, так называемая в народе "дачная амнистия". Право собственности на дом можно зарегистрировать в регистрационной службе на основании кадастрового паспорта и технического паспорта БТИ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.07.2010, 21:28   #5
29-reg
Пользователь
 
Аватар для 29-reg
 
Регистрация: 29.07.2009
Адрес: Россия / Архангельская обл.
Сообщений: 32
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

большущее спасибо за разъяснения
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.07.2010, 20:25   #6
Муниципал
Пользователь
 
Аватар для Муниципал
 
Регистрация: 02.09.2009
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Саратов
Сообщений: 223
Благодарности: 1
Поблагодарили 39 раз(а) в 38 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Карира Посмотреть сообщение
Право собственности на дом можно зарегистрировать в регистрационной службе на основании кадастрового паспорта и технического паспорта БТИ.
Интересно а как? Документов на дом то нет, хоть и земля в собственности но надо получить разрешение на строительство, думается
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.07.2010, 18:48   #7
Карира
Пользователь
 
Аватар для Карира
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148 раз(а) в 143 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Муниципал Посмотреть сообщение
Интересно а как? Документов на дом то нет, хоть и земля в собственности но надо получить разрешение на строительство, думается
п. 4 ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" гласит: "Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание".
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе