[Денис Владимирович Корягин]

Здравствуйте уважаемые господа!

прошу помощи......

кредит,просрочка,взыскание заложенного имущества.

по решению суда - арест, реализация с торгов имущества. стартовая цена торгов - залоговая стоимость . ( она завышена)

Вторые торги безуспешные тоже....

далее
как я понимаю , предложение залогодержателю взять себе на баланс это имущество, за минусом 25% начальной цены. что очень не выгодно банку, учитывая , что за эти деньги очень сложно будет реализовать это имущество плюс еще НДС.....
иного имущества у меня нет, взять больше нечего....

суть вопроса : в случае отказа банка , после вторых торгов от арестованного имущества , это имущество перестает быть залогом и передается обратно должнику. на правах собственности.

Может ли банк, судебный пристав, арестовать вновь это имущество , уже не как залоговое , а просто как собственность должника. организовать оценку , и реализовывать по новой цене, очень удобной для банка.....

звучит бредово..... но меня этим пугают, предлагают всякие неудобные условия....

Прошу помочь .......

[Legalalliance]

Может ли банк, судебный пристав, арестовать вновь это имущество , уже не как залоговое , а просто как собственность должника. организовать оценку , и реализовывать по новой цене, очень удобной для банка.....

Вполне себе могут. Вот только про удобство цены для банка не совсем понял. Оценку будет проводить независимый оценщик. Следите за ходом исполнительного производства и вовремя обжалуйте действия по оценке. Тогда оценка будет адекватной.

[Денис Владимирович Корягин]

как-то в интернете наткнулся на статью, что при такой-же ситуации, не смогли продать с торгов акции компании по залоговой стоимости.
после их возврата должника их вновь арестовали, переоценили ....
данный факт был оспорен в суде как не законный.
найти статью не могу, на что ссылались не помню.

Я думаю, что для банка уже цена на это имущество сформирована . есть судебное решение в котором отображена она(цена, залоговая стоимость) для истца(банка) .
последующие оценки , действия с данным залогом (к тому времени уже не залогом, а собственность должника) будут как бы противоречить судебному решению , принятому изначально.

цена удобная для банка- имею ввиду новую цену, за которую получится реализовать с торгов.

[Legalalliance]

Я думаю, что для банка уже цена на это имущество сформирована . есть судебное решение в котором отображена она(цена, залоговая стоимость) для истца(банка) .
последующие оценки , действия с данным залогом (к тому времени уже не залогом, а собственность должника) будут как бы противоречить судебному решению , принятому изначально.

Это верно, но только в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается для удовлетворения требований залогодержателя. Но если залог прекращен (после возврата имущества должнику), банк перестает быть залогодержателем и взыскание на такое имущество обращается в обычном порядке с привлечением независимого оценщика.

[Денис Владимирович Корягин]

как-то пе правильно все это ..... спасибо за ответ.

а чем тут руководство происходит?

[simon]

Кроме того, после прекращения залога, в случае, если квартира остается единственным жильем, взыскание на нее в общем порядке не допускается.

[Legalalliance]

simon, а где здесь шла речь про квартиру?

[simon]

Пардон, я просто о наболевшем. Ну так не недвижимость после снятия обременения уходит вообще по простой письменной форме.