[Евгений1112]

Здравствуйте, уважаемые юристы!
Помогите, пожалуйста, советом, что делать в данной ситуации.
Истец подает в суд на соседа с требованием снести хозяйственную постройку, которая, якобы, частично захватывает его территорию. Предыстория конфликта такова. В свое время ответчику сельсовет выделил участок земли (документы все имеются). Рядом с ним получил участок Истец, который затем построил свой дом таким образом, что одна стена дома находится прямо на межевой линии (хотя по нормам от постройки до межи должно быть не мене 1,8 метра, если я не ошибаюсь). Более того, Истец постепенно стал сдвигать свой забор на участок ответчика и «захватил» таким образом еще около метра. Ответчик, естественно, стал писать в различные инстанции, и есть несколько документов, которые подтверждают, что границы земельного участка Истца не соответствуют проектной документации. А ДАЛЬШЕ ПРОИСХОДИТ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ. Истец (тот, который построил дом с нарушениями) умудрился приватизировать земельный участок в тех границах, которые он самовольно установил, а не в тех, которые были обозначены в документах на участок. При этом (внимание!) из земельного центра, который занимался приватизацией, на имя ответчика пришло письмо с просьбой явиться для участия в установлении и согласовании общих границ земельного участка. Ответчик отказался их согласовывать и написал официальное письмо-отказ в земельный центр. Но оттуда ему прислали отписку, что спор о границах участка подлежит решению в судебном порядке. И СОСЕДСКИЙ УЧАСТОК ПРИВАТИЗИРОВАЛИ, НЕСМОТРЯ НА ОТСУТСТВИЕ СОГЛАСОВАНИЯ ОБЩЕЙ ГРАНИЦЫ, С УЧЕТОМ САМОВОЛЬНО ИЗМЕНЕННЫХ ИСТЦОМ ГРАНИЦ! Свидетельство на землю получено в мае нынешнего года.
Т. е. схематично ситуация выглядит так:
1. Истец самовольно сдвигает границы своего участка вглубь соседского участка
2. Приватизирует свой участок с самовольно измененными границами.
3. После того, как граница сдвинулась, в нее частично попал капитальный гараж соседа (ответчика), который изначально (до самовольного изменения границ) был построен с соблюдением всех требований.
4. Теперь истец подает иск в суд о том, чтобы ответчик снес гараж, так как он попадает на его территорию. Мотивирует это тем, что от его дома до межевой линии должно быть свободное пространство. НО ВЕДЬ ИЗНАЧАЛЬНО ОНО И БЫЛО СВОБОДНЫМ, ТАК КАК ЛИНИЯ ПРОХОДИЛА ПО СТЕНЕ ЕГО ДОМА.
Как приструнить в этой ситуации истца? Суд через два дня. Если мы за день до судебного заседания подадим свой иск в суд на незаконную приватизацию, это как-то поможет делу или нет? Т. е. могут при этом суд отложить, перенести…? Заранее благодарю за помощь. Если не трудно, киньте совет на электронку: kubanmarket@gmail.com

[rybin_av]

Сообщение от Евгений1112

<...> Ответчик, естественно, стал писать в различные инстанции, и есть несколько документов, которые подтверждают, что границы земельного участка Истца не соответствуют проектной документации. <...> из земельного центра, который занимался приватизацией, на имя ответчика пришло письмо с просьбой явиться для участия в установлении и согласовании общих границ земельного участка. Ответчик отказался их согласовывать и написал официальное письмо-отказ в земельный центр. Но оттуда ему прислали отписку, что спор о границах участка подлежит решению в судебном порядке. <...>
Т. е. схематично ситуация выглядит так:
1. Истец самовольно сдвигает границы своего участка вглубь соседского участка
2. Приватизирует свой участок с самовольно измененными границами.
3. После того, как граница сдвинулась, в нее частично попал капитальный гараж соседа (ответчика), который изначально (до самовольного изменения границ) был построен с соблюдением всех требований.
4. Теперь истец подает иск в суд о том, чтобы ответчик снес гараж, так как он попадает на его территорию. Мотивирует это тем, что от его дома до межевой линии должно быть свободное пространство. НО ВЕДЬ ИЗНАЧАЛЬНО ОНО И БЫЛО СВОБОДНЫМ, ТАК КАК ЛИНИЯ ПРОХОДИЛА ПО СТЕНЕ ЕГО ДОМА.
Как приструнить в этой ситуации истца? Суд через два дня. Если мы за день до судебного заседания подадим свой иск в суд на незаконную приватизацию, это как-то поможет делу или нет? Т. е. могут при этом суд отложить, перенести…? Заранее благодарю за помощь. Если не трудно, киньте совет на электронку: kubanmarket@gmail.com

Чтоб затормозить процесс, разумно выдвинуть встречный иск с требованием об отмене регистрации права на участок в ЕГРП; можно ходатайствовать перед судом о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования госрегистратора (бывш. ФРС). Это поможет отложить разбирательство на некоторое время.
Собственно, Вам следует добиваться аннулирования госрегистрации права в ЕГРП, иначе у соседа останутся все козыри на руках. С формальной точки зрения сейчас он прав, т.к. его право зарегистрировано.