[genya_milashka]

Мы с отцом приобрели квартиру у застройщика на двоих.Строители дом сдали после 2003г.По ряду причин отец не имеет паспорт,но есть военный билет.Может ли он написать на меня доверенность,дарственную...в нотариусе по военному билету,т.к. все сроки истекли,а мы никак не можем оформить квартиру в собственность.

[Karalexey]

Если застройщик вменяемый, и заключал договор по ВБ, то идете к нему, объясняете ситуацию и задним числом делаете допник о переуступке права требования по договору и переподписываете Акт приёма-передачи. После этого оформляете квартиру на себя.
Про нотариуса в законе о нотариате следующее:
Статья 42. Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия

При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

То есть теоретически бес паспорта можно, однако на усмотрение нотариуса.

[genya_milashka]

Спасибо за совет,но дело в том,что застройщик уже передал все документы в рег.палату.Теперь только по доверенности через нотариус.Попробуем по военному билету....

[Karalexey]

Чет странно. Что он мог передать? Застройка старая точно не по 214 ФЗ.
Странно.

[genya_milashka]

Вы наверное немного не поняли дом новый(новостройка).Застройщики построили и сдали городу,а документы на соинвесторов в рег.палату для оформления в собственность.А так как квартира покупалась на двоих,а у одного нет паспорта(проблема)теперь хотим через нотариус оформить дарственность на меня.Так как на двоих не получится из-за проблем у отца,а квартиру надо быстрей оформлять в собственность.

[Karalexey]

Подарить можно собственность, а у Вашего отца её нет. Посему не получится.
Про дом я все понял правильно. После сдачи ГК с застройщиком и дольщиками подписывается акт и все договоры с актами сдаются в регпалату на оформление права собственности. Без вас или доверенности с Вашей стороны это сделать невозможно.
Сходите к застройщику. Не к менеджеру-продавцу, а к руководителю.

[mishanik]

Может, Вам это поможет?

Утверждены
Приказом
Министерства юстиции
Российской Федерации
от 1 июля 2002 г. N 184

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

10. Документы, удостоверяющие личность, предъявляют физические лица, заявляющие о государственной регистрации права, сделки, ограничения (обременения) права: правообладатели, участники сделки, их представители, в том числе представители юридических лиц (статья 16 Закона).
В соответствии с законодательством Российской Федерации заявитель может предъявить один из документов, удостоверяющих его личность, в частности:
паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации) (пункт 1 Указа Президента Российской Федерации от 13 марта 1997 г. N 232 "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации" <1> (далее - Указ), пункт 1 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации" <2> (далее - Положение));
паспорт гражданина СССР (для граждан Российской Федерации до замены его в срок до 31 декабря 2003 г. на паспорт гражданина Российской Федерации) (пункт 3 Указа, пункт 2 Положения);
временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка) (пункты 22, 52 Инструкции о порядке выдачи, замены, учета и хранения паспортов гражданина Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 15 сентября 1997 г. N 605 <1>);
удостоверение личности или военный билет военнослужащего (пункт 1 Постановления Совета Министров СССР от 28 августа 1974 г. N 677 "Об утверждении Положения о паспортной системе в СССР" <1> (далее - Положение о паспортной системе);
общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей) (пункт 1 Положения о паспортной системе);
паспорт моряка (пункт 1 Положения о паспорте моряка, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 1997 г. N 1508 "Об утверждении Положения о паспорте моряка" <1>);
удостоверение беженца (пункт 7 статьи 7 Федерального закона от 28 июня 1997 г. N 95-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О беженцах" <1>);
видетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем (пункты 1, 8 Порядка оформления, выдачи и обмена свидетельства о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 1998 г. N 523 "О свидетельстве о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу" <1>).

т.е. может регистраторы согласятся зарегистрировать по военному билету? А так - самый простой путь на мой взгляд действительно написать новый акт передачи и доп соглашение задним числом и досдать их в регпалату.

[genya_milashka]

Михаил спасибо за разъяснение! Я поняла так,что он(отец)может брать свой старый паспорт(выдан в 1987г),по которому и составлялся договор соинвестирования,брать свой военный билет и мы с ним идём в рег.палату оформлять собственность?!

[genya_milashka]

Извините всё сразу и не напишешь,а вот только что в рег.палате вешать на уши по поводу того что паспорт просрочен на 7лет?

[mishanik]

На самом деле это только идея, я не уверен в ней...

Получите паспорт - это же не сложно сделать (надеюсь).
Или может попробуйте выдать доверенность на регистрацию по старому паспорту. Три нотариуса заметят, четвертый нет...