[Zorrander]

Господа, ситуция следующая. Есть квартира. В 1993 году в ней были прописаны 2 человека. Примерно тогда же один отправляется в МЛС и с тех пор его никто не видел. В настоящее время он снова в МЛС и сидеть ему еще 3 года. Хозяину квартиры жить осталось от силы пару месяцев (рак). Он пришел в упр. компанию, но ему устно в прописке родственницы отказали. Хотелось бы услышать совет, как правильно поступить в этой ситуации, так как недвижкой в жизни не занимался. Возможно ли только на себя ее в данном случае срочно приватизировать? Или действия УК обжаловать (основание?)?

[_maximus_]

Признавать в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением. Судебное решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учёта.
После этого приватизировать.
Но я так понимаю, что есть ограничение по времени, не успеете.
Второй вариант, брать у осужденного согласие на регистрацию в квартиру родственника.

Сообщение от Zorrander

Возможно ли только на себя ее в данном случае срочно приватизировать?

Если будет письменное согласие осужденного.

Сообщение от Zorrander

Или действия УК обжаловать (основание?)?

Перспективы нет.

[Zorrander]

Спасибо! А можно вкратце по основаниям, по которым исковое подавать и какие документы прилагать?

[_maximus_]

Основание: не проживание в квартире, выезд в другое постоянное место жительства, не уплата коммунальных платежей. Ст. 69, 70, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, постановление Пленума ВС РФ от 02.07.09г. № 14.
К иску приложить: документы на право занятия квартиры, жилищные документы, квитанции об оплате коммунальных платежей, по запросу суда от участкового милиционера ответ, что ответчик в спорной квартире не проживает, из поликлиники, что ответчик не обращался за медицинской помощью, свидетели, лучше соседи, что ответчик не проживает в квартире.

[Zorrander]

Благодарю!!!

[Dikaya]

Ага, а он выйдет и будет судиться. Его не имеют права снять с регистрации. Только временно. Куда это он на постоянное место жительства выехал - в тюрьму что ли?

[_maximus_]

Сообщение от Dikaya

Куда это он на постоянное место жительства выехал - в тюрьму что ли?

Согласен, что возможно осужденный потом будет признавать приватизацию незаконной.
Но если не родственник хозяина приватизирует квартиру, так кто то другой "чужой" заберёт квартиру себе. Поверьте прецеденты именно по схожим ситуациям были.

Сообщение от Dikaya

Его не имеют права снять с регистрации. Только временно.

Это если знать, что он осуждён и находится в МЛС.
А если не знать?

[Dikaya]

Сообщение от _maximus_

А если не знать?

Так надо тогда доказывать, что он выехал на постоянное место жительства в другое место. Мне так кажется.

[_maximus_]

Сообщение от Dikaya

Так надо тогда доказывать, что он выехал на постоянное место жительства в другое место.

Не совсем с Вами согласен.
Необходимо доказать в первую очередь, что человек постоянно не проживает в жилом помещении, а не временно
А постоянно ли он проживает в другом месте или нет, по большому счёту значения не имеет, т.к. он может жить на съёмных квартирах и постоянно их менять.
п. 32 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. N 14

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

[Алисия]

Максимус, в таких случаях не удается скрыть на суде, что чел в млс. Ну скроете даже, а он выйдет и подаст иск и будет прав! Сейчас внимательно относятся к тому, чтоб из рсужденных не делали бомжей.