[Евгения]

По наследству от дедушки мне и моему брату достались доли в частном доме, также долю в доме имеет наш родной дядя(сын дедушки), которой там проживает.Мы с братом хотели бы свои доли продать.Вмести наши доли составляют больше половины дома.Предлагали дяде продать весь дом и разделить деньги, он против,выкупить наши доли он не может.Как нам быть,можем ли мыс братом продать наши доли?И как это правильно сделать?

[Семен Семеныч]

Сообщение от Евгения

Предлагали дяде продать весь дом и разделить деньги, он против,выкупить наши доли он не может.Как нам быть,можем ли мыс братом продать наши доли?И как это правильно сделать?

Вы правильно поступили, предложив сначала дяде выкупить Ваши доли. В соответствии с законом, Вы вправе продать свои доли без согласия другого собственника, при соблюдении требований ст.250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255</B> настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.