[Umnaya_Krasivaya]

Как правильно прописать в договоре мены?

в свид-ве указано следующее: Вася: квартира коммунальная объект права 3-х комнатная квартира, общая площадь... жилая площадь...
Вид права: общая долевая собственность, 40/100 доли.

Валя: в реале - жилой дом,точнее 1-2(состоящий из двух отдельных домов)по документам БТИ - квартира (отдельная) по договору приватизации: 1/2 доли жилого дома, состоящую из 2-х комнат общей площадью 31 кв.м. в жилом доме общей площадью 60.2 кв.м

Как правильно прописать: я гр.Вася меняю квартиру (40/100) ? комнату в квартире? 40/100 доли квартиры ? на принадлежащий гр.Вале жилой дом? 1/2 доли жилого дома, квартиру?
подскажите. как правильно? Спасибо заранее.

[lysit]

Договор мены:
1. Находясь в здравом уме и ясной памяти, действуя добровольно и реально оценивая свои действия, Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества, признаваемых равноценными стоимостью 000 000 (____) рублей каждая, и поэтому обмен производится ими без доплаты (или не равноценные с доплатой).
2. Сторона-1 передала, а Сторона-2 приняла в собственность следующее недвижимое имущество:
3. Сторона-2 передала, а Сторона-1 приняла в собственность следующее недвижимое имущество:

Сообщение от Umnaya_Krasivaya

в свид-ве указано следующее: Вася: квартира коммунальная объект права 3-х комнатная квартира, общая площадь... жилая площадь...
Вид права: общая долевая собственность, 40/100 доли.

Как в свидетельстве указан объект права так и прописывайте. А в отношении дома, то в соответствии с тех. документами (БТИ) если они свежие.

[_maximus_]

Сообщение от Umnaya_Krasivaya

я гр.Вася меняю квартиру (40/100) ? комнату в квартире? 40/100 доли квартиры ?

У него объект права ни квартира и ни комната, а доля в праве собственности в коммунальной квартире. Поэтому и надо писать, что он меняет 40/100 доли в праве собственности.
И не забудьте про преимущественное право покупки ст. 250 ГК РФ.

[Umnaya_Krasivaya]

lysit, спасибо! Стоимость указывается по соглашению сторон? Ведь по документам она разная для квартиры и для дома.
_maximus_, спасибо, да, конечно. Отказз от преимущественного права покупки заверяем нотаиально?

[_maximus_]

Сообщение от Umnaya_Krasivaya

Стоимость указывается по соглашению сторон?

В договоре укажите, что стороны пришли к соглашению, что имущество является равноценным.

Сообщение от Umnaya_Krasivaya

Отказз от преимущественного права покупки заверяем нотаиально?

Лучше да.

[Umnaya_Krasivaya]

Спсибо, всё ясно!

[Umnaya_Krasivaya]

Можно выложить договор для критики? некоторые пункты меня волнуют... В особенности и технические харакетеристики квартиры и дома... т.к. в кадастровом паспорте и в тех паспорте БТИ они расходятся

[lysit]

Сообщение от Umnaya_Krasivaya

некоторые пункты меня волнуют...

Какие именно вопросы?

Сообщение от Umnaya_Krasivaya

В особенности и технические харакетеристики квартиры и дома... т.к. в кадастровом паспорте и в тех паспорте БТИ они расходятся

Технические характеристики квартиры расходятся в двух документах. Или просто площади дома расходятся с площадью квартиры?