[Vladislav007]

Здравствуйте!

В 1979 году моя мама была включена в состав гаражно-строительного кооператива, по решению исполкома Совета народных депутатов (есть официальная справка). В прошлом году начала оформлять постройку (гараж) и землю под ним в собственность. Однако, Управление имущественных отношений отказывает в оформлении в собственность земли под гаражом, предлагая лишь один вариант - аренда земельного участка на 49 лет.
Вопрос - правомочны ли действия Управления имущественных отношений, и есть ли возможность оформить землю под гаражом именно в собственность?

Заранее благодарю за ответ!

[_maximus_]

Статья 28 Земельного кодекса РФ

Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

[Vladislav007]

Благодарю за ответ!
Кстати, вчера выяснил (только я не знаю - насколько это законно), что земельный участок, на котором расположены гаражи гаражно-строительного кооператива, является неделимым. И поэтому такой участок возможно приобрести только в общую долевую собственность. Дробление подобного участка невозможно, поскольку он в целом предоставлялся гаражному кооперативу.
Если бы гараж являлся бы отдельным обособленным строением, не входящим в имущественный комплекс гаражно-строительного кооператива, то тогда бы земельный участок под этим гаражом можно было бы оформить в собственность.
А так... даже не знаю. Может, Управление имущественными отношениями и верно поступает (если это законно, конечно).