[Sonia]

Здравствуйте, уважаемые!

Еще вопрос:
в собственности 10/12 долей дома. Хочу провести реконструкцию дома, построив рядом со старым новый дом, а старый в дальнейшем снести. Как можно это сделать?

Заранее спасибо!

[_maximus_]

Это не реконструкция, а новое строительство.
Земельный участок в чей собственности?
Остальные собственники будут согласны на снос старого дома?

[Sonia]

Сообщение от _maximus_

Это не реконструкция, а новое строительство.
Земельный участок в чей собственности?
Остальные собственники будут согласны на снос старого дома?

Речь идет именно о реконструкции, а не о новом строительстве. В собственности вся земля, а дом не весь. Как это можно сделать?

[Hider]

Сособственник(и) 4/12 доли в праве собственности на дом имеет(ют) право на земельный участок.

[T-Katrin]

Для начала вам нужно согласовать с Архитектурой проект реконструкции дома с увеличением площади.
Следую данному проекту вы после реконструкции вводитедом в эксплуатацию и регистрируете права собственности.

[T-Katrin]

Смотрите ст. 55 Градостроительного кодекса

[_maximus_]

Сообщение от Sonia

Хочу провести реконструкцию дома, построив рядом со старым новый дом, а старый в дальнейшем снести.

Сообщение от Sonia

Речь идет именно о реконструкции, а не о новом строительстве.

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

[Sonia]

Сообщение от _maximus_

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

А нельзя ли этот вопрос решить таким образом:
1) я провожу реконструкцию старого дома путем пристраивания к нему нового.
2) регистрирую
3) ломаю старый
4) регистрирую

Это же может являться реконструкцией?

[Sonia]

Сообщение от Hider

Сособственник(и) 4/12 доли в праве собственности на дом имеет(ют) право на земельный участок.

Документы у сособственника уже оформлены только на дом. Без земли. На каком основании можно говорить, что сособственник имеет право и на земельный участок?

[Sonia]

Может кто подскажет про участок?